購房中介協(xié)議格式

購房中介協(xié)議格式合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】丙方（中介方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】一、房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道】【門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為【用途】，如需改變用途，須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項【金額】元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。2.4乙方未按照約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的【百分比】%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、中介費(fèi)用4.1丙方作為中介方，應(yīng)按照甲乙雙方的約定收取中介費(fèi)用。4.2中介費(fèi)用為購房款項的【百分比】%，由乙方支付。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【天數(shù)】內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】丙方（中介方）：【全稱】【簽字/蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告6.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.過戶所需相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，造成交易無法進(jìn)行，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。4.乙方提供的身份證明、支付能力等資料不真實，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，視為違約。5.丙方未按約定促成交易成功，視為違約。6.丙方未按約定收取中介費(fèi)用，或收取的費(fèi)用不符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指持有房產(chǎn)的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的買方。3.丙方：指提供中介服務(wù)的第三方。4.定金：指乙方為確保交易順利進(jìn)行而支付給甲方的款項。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。7.中介費(fèi)用：指丙方為促成交易成功而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定，向甲方索賠違約金；如甲方未能在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付購房款項：解決辦法：按照合同約定，向乙方索賠違約金；如乙方未能在合理期限內(nèi)支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：聘請專業(yè)律師進(jìn)行訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.過戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：丙方應(yīng)積極協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持。5.中介服務(wù)不到位：解決辦法：向丙方反映情況，要求其按照約定提供服務(wù)，或索賠違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購