監(jiān)理合同的履行操作指南

監(jiān)理合同的履行操作指南合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（監(jiān)理方）：__________一、合同范圍1.1本合同適用于乙方對(duì)甲方所委托的__________項(xiàng)目的監(jiān)理工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及甲方要求，對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至__________項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及要求等資料，并對(duì)提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，不得無故拖欠或延遲支付。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展監(jiān)理工作，提供必要的工作條件，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)辦公、交通、住宿等。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，不得擅自改變項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模和投資。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件等要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃、方案和措施，并報(bào)甲方審批。（3）乙方應(yīng)建立健全監(jiān)理組織體系，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性、公正性和獨(dú)立性。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題及提出的建議，對(duì)重大問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并協(xié)助處理。四、監(jiān)理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。4.2甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的期限和方式如下：（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理費(fèi)用的__________%。（2）項(xiàng)目監(jiān)理工作進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付乙方監(jiān)理費(fèi)用的__________%。（3）項(xiàng)目監(jiān)理工作完成后，甲方支付乙方剩余的監(jiān)理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費(fèi)用的__________%。5.2乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（監(jiān)理方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及要求等資料4.監(jiān)理計(jì)劃、方案和措施5.監(jiān)理組織體系架構(gòu)圖6.監(jiān)理工作報(bào)告7.監(jiān)理費(fèi)用支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方擅自改變項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模和投資，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未提供必要的工作條件，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)辦公、交通、住宿等，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃、方案和措施，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同權(quán)利和義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》，是調(diào)整建筑活動(dòng)關(guān)系、規(guī)定建筑行為權(quán)利和義務(wù)的法律規(guī)范總稱。3.監(jiān)理：指在建筑工程項(xiàng)目中，由具有專業(yè)資格的監(jiān)理機(jī)構(gòu)或者監(jiān)理人員，對(duì)施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理的活動(dòng)。4.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為履行監(jiān)理職責(zé)向甲方提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付監(jiān)理費(fèi)用，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提出存在的問題，要求乙方整改并追究責(zé)任。3.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、施工質(zhì)量問題等。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查分析，提出解決方案，并與甲方、施工方溝通協(xié)商，共同解決問題。4.問題：甲方擅自改變項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模和投資。解決辦法：乙方應(yīng)堅(jiān)決制止，并向相關(guān)部門報(bào)告，依法維護(hù)合同權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理。2.