房屋地基買賣合同范本文本示例

房屋地基買賣合同范本文本示例合同編號：__________房屋地基買賣合同甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條地基基本情況1.1地基位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.2地基面積：_______平方米。1.3地基現(xiàn)狀：_______（描述地基的現(xiàn)狀，如：空地、有建筑物等）。第二條地基出售2.1甲方同意將上述地基出售給乙方，乙方同意購買該地基。2.2地基出售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付地基購買價款。甲方收到款項后，應(yīng)及時為乙方辦理地基過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2地基過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.地基現(xiàn)狀圖片3.地基過戶所需的相關(guān)稅費計算公式4.付款憑證5.地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付地基購買價款，視為違約。4.甲方提供的地基現(xiàn)狀與實際不符，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建造房屋的地面部分，包括土地和地基結(jié)構(gòu)。2.出售：指甲方將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.購買：指乙方支付相應(yīng)的價款，取得房屋地基的所有權(quán)。4.過戶：指將房屋地基的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基現(xiàn)狀與實際不符：乙方應(yīng)在簽署合同前對地基進(jìn)行實地查看，確認(rèn)地基現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)與甲方提供的信息不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改正或降低購買價款。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.付款憑證遺失：乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，如發(fā)生遺失，可向銀行或支付平臺申請補發(fā)。4.地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明丟失：乙方應(yīng)妥善保管地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，如發(fā)生丟失，可向相關(guān)政府部門申請補發(fā)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋地基給家庭成員。2.開發(fā)商