標(biāo)準(zhǔn)不動產(chǎn)抵押借款合同

標(biāo)準(zhǔn)不動產(chǎn)抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要資金用于______，愿意以其名下不動產(chǎn)向乙方申請抵押借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的不動產(chǎn)抵押，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2甲方應(yīng)將借款用于______，并按照約定的用途合理使用。1.3借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。第二條抵押物（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物位置：____________________（3）抵押物面積：____________________（4）抵押物所有權(quán)人：________________（5）其他需要說明的情況：________________2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押物在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值穩(wěn)定。第三條借款利率和費用3.1本合同借款利率為______%，按年計息。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同一方如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前______天通知對方，并經(jīng)對方同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.3乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.不動產(chǎn)所有權(quán)證明2.借款人財務(wù)狀況證明3.抵押登記申請表4.抵押物評估報告5.借款合同專用章6.還款計劃表7.授權(quán)書（如有代理人）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于非法用途、長時間未歸還等。2.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息：指甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息，包括但不限于遲延還款、未還款、少還款等。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：指甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。4.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照合同約定的金額、時間提供借款。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的設(shè)施。2.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記的行為。4.借款人：指向貸款人借入資金，并承諾按期歸還本金和支付利息的自然人、法人或其他組織。5.貸款人：指借出資金，并要求借款人按期歸還本金和支付利息的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息：乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.乙方未按約定提供借