加油站租賃協(xié)議的履行法律問題

加油站租賃協(xié)議的履行法律問題合同編號：__________加油站租賃協(xié)議的履行法律問題甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國石油天然氣管道保護法》、《加油站安全管理規(guī)定》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其加油站租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協(xié)議：一、加油站基本情況1.1加油站名稱：__________1.2加油站地址：__________1.3加油站所有權人：__________1.4加油站土地使用權性質(zhì)：__________1.5加油站經(jīng)營范圍：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月____元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時提供加油站的租賃使用權。四、加油站的經(jīng)營與管理4.1乙方應按照甲方提供的加油站經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方應遵守國家有關石油、天然氣安全的法律法規(guī)，確保加油站的安全運營。4.3乙方應負責加油站的日常維護和管理，保證加油站設施的正常運行。4.4乙方應在加油站醒目位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、經(jīng)營許可證等相關證件。五、加油站的維修與保養(yǎng)5.1甲方負責對加油站設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保加油站設施的安全、穩(wěn)定運行。5.2乙方發(fā)現(xiàn)加油站設施存在安全隱患時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內(nèi)進行處理。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供加油站租賃使用權，乙方有權解除本協(xié)議。6.3租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的__%。7.2因不可抗力因素導致一方無法履行本協(xié)議的，雙方應協(xié)商解決。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向加油站所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.加油站所有權證明文件2.加油站土地使用權證明文件3.加油站經(jīng)營許可證4.加油站營業(yè)執(zhí)照5.加油站稅務登記證6.加油站設施安全檢驗報告7.乙方經(jīng)營資格證明文件8.甲方授權代表證明文件9.乙方支付租金銀行轉(zhuǎn)賬記錄10.加油站設施維護保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.甲方未按約定時間提供加油站租賃使用權，認定為違約行為。3.乙方擅自改變加油站經(jīng)營范圍，認定為違約行為。4.乙方未遵守國家有關石油、天然氣安全法律法規(guī)，導致加油站安全事故，認定為違約行為。5.甲方未按約定對加油站設施進行維修保養(yǎng)，導致設施損壞，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.石油天然氣管道保護法：《中華人民共和國石油天然氣管道保護法》3.加油站安全管理規(guī)定：國家相關部門發(fā)布的關于加油站安全管理的規(guī)定4.租金：乙方支付給甲方使用加油站場地的費用5.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度6.違約金：違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付可解除合同并追究違約責任。2.問題：加油站設施出現(xiàn)故障，影響正常經(jīng)營解決辦法：立即通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)。3.問題：乙方擅自改變加油站經(jīng)營范圍解決辦法：立即制止并恢復原經(jīng)營范圍，違約方支付違約金。4.問題：遇到不可抗力導致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有加油站的土地使用權和所有權，愿意出租給乙方。2.乙方具備經(jīng)營加油站的資格，愿意租賃甲方加油站的