民間房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣式_第1頁
民間房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣式_第2頁
民間房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣式_第3頁
民間房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣式_第4頁
民間房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣式_第5頁
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民間房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣式合同編號(hào):__________甲方(借款人):地址:聯(lián)系方式:乙方(貸款人):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方急需資金,乙方同意向甲方提供貸款,甲方愿以自己名下的房產(chǎn)作為抵押物,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款期限1.1本貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2甲方貸款用途為:__________。1.3本貸款期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率及還款方式2.1本貸款年利率為____%,按月計(jì)息,利息每月支付一次。2.2甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息,每月還款金額為:__________元。2.3甲方還款賬戶為:__________,乙方應(yīng)將每月應(yīng)還本金及利息直接劃撥至該賬戶。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方自愿以其名下的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號(hào):__________)作為本貸款的抵押物,抵押物價(jià)值為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2乙方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù),將甲方名下房產(chǎn)設(shè)定為本次貸款的抵押物。3.3在甲方按期償還貸款本金及利息的情況下,乙方不得侵占、出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。3.4若甲方未按期償還貸款本金及利息,乙方有權(quán)依法處置抵押物,用以償還甲方未償還的貸款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2如因國家法律法規(guī)政策變化,導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)協(xié)商一致,可依法變更或解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按期償還貸款本金及利息的,應(yīng)支付違約金,違約金為本貸款金額的____%。5.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)的,應(yīng)支付甲方違約金,違約金為本貸款金額的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同義務(wù)。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(貸款人):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方(借款人)身份證明文件2.乙方(貸款人)身份證明文件3.甲方名下房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款合同專用章5.還款賬戶銀行流水6.房產(chǎn)抵押登記證明7.貸款審批文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按期償還貸款本金及利息,視為違約行為。2.乙方未按約定履行貸款義務(wù),視為違約行為。3.甲方未按約定用途使用貸款,視為違約行為。4.甲方未經(jīng)乙方同意,擅自處置抵押物,視為違約行為。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除本協(xié)議,視為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.借款人:指甲方,向乙方申請貸款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人:指乙方,向甲方提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物:指甲方名下的房產(chǎn),作為本貸款的擔(dān)保物。4.貸款金額:指甲方申請的貸款本金。5.貸款期限:指本貸款的還款期限。6.貸款利率:指本貸款年利率。7.違約金:指甲方違約時(shí)應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按期還款:乙方可以依法處置抵押物,用以償還甲方未償還的貸款本金及利息。2.乙方未按約定履行貸款義務(wù):甲方可以依法解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定用途使用貸款:乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款,并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。4.甲方擅自處置抵押物:乙方有權(quán)依法處置抵押物,用以償還甲方未償還的貸款本金及利息。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除本協(xié)議:可以向有管轄權(quán)的人民

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