組合貸款借款合同的履行條件

組合貸款借款合同的履行條件合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________鑒于甲方需要購買房產(chǎn)，并向乙方申請組合貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于購買位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。1.3貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條貸款利率、還款方式及還款額2.1本合同項下的貸款利率為：__________%。2.2甲方同意采用等額本息還款方式按月償還貸款，每月還款額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款過程中，如遇國家法定利率調(diào)整，貸款利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三條貸款的發(fā)放與回收（1）甲方提供的材料真實、完整、有效；（2）甲方所購房產(chǎn)符合貸款條件；（3）甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同合法有效；（4）甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款擔(dān)保；（5）甲方同意支付貸款相關(guān)費用。3.2貸款回收：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款額按月償還貸款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額計收罰息，并依法行使抵押權(quán)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證提供的材料真實、完整、有效，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致貸款風(fēng)險的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.3甲方應(yīng)按期還款，如甲方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的罰息等費用。4.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)證上注明乙方為抵押權(quán)人，并協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)的抵押登記手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、利率和期限向甲方發(fā)放貸款。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式回收貸款，并按時將還款信息通知甲方。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的貸款資料，不得泄露甲方隱私。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還貸款本息及罰息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及罰息；（3）要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的__________%。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方購房合同及房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請表5.抵押物評估報告6.貸款審批文件7.貸款合同專用章8.還款銀行卡及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息：包括但不限于身份證明、收入證明等，導(dǎo)致貸款風(fēng)險。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購買房產(chǎn)，或?qū)①J款用于其他非指定用途。3.甲方逾期還款：甲方未按約定的還款日期和還款額按時還款。4.甲方未協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成抵押登記手續(xù)。5.乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方未在甲方滿足合同約定的條件下發(fā)放貸款。6.乙方未按約定回收貸款：乙方未按約定的還款方式回收貸款，或未按時將還款信息通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.組合貸款：指將個人住房貸款與其他貸款產(chǎn)品組合在一起，形成一種綜合性貸款產(chǎn)品。2.等額本息還款方式：指貸款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人為保障其債權(quán)，依法對債務(wù)人的財產(chǎn)設(shè)定的一種擔(dān)保權(quán)利。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.逾期還款：指借款人未按照約定的還款日期和還款額按時還款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的材料不齊全或不符合要求：乙方應(yīng)要求甲方補(bǔ)正材料，直至符合要求。2.甲方逾期還款：乙方應(yīng)通知甲方立即償還貸款本息及罰息，并依法行使抵押權(quán)。3.甲方未按約定用途使用貸款：乙方應(yīng)要求甲方立即改正，并償還貸款本息及罰息。4.甲方未協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)要求甲方立即協(xié)助辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.乙方未按約定發(fā)放貸款或回收貸款：乙方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請組合貸款。2.甲方提供真實、完整、有效的材料，并按照約定用途使用貸款。3.甲方按期還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的罰息等費用。4.甲方在房產(chǎn)證上注明乙方為抵押權(quán)人