房屋抵押借款合同范本模板示例

房屋抵押借款合同范本模板示例合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（出借人）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方因資金需要，愿以自己擁有的房屋作為抵押物向乙方借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款用途甲方借款主要用于__________，保證用途合法合規(guī)。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以在借款期限屆滿前提前還款。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本合同的借款利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第五條抵押房屋1.甲方將其名下的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________）作為本借款的抵押物，該房屋位于__________，建筑面積為____平方米。2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。3.抵押物價值不足以覆蓋借款本息的，甲方應(yīng)另行提供擔(dān)保。第六條抵押登記1.本借款合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)房屋上。2.抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第七條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，每月還款金額為：____元。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款金額，按時足額將借款本息支付給乙方。3.還款賬戶為：__________。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。2.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本借款金額的____%。3.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________房屋抵押借款合同姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第一條借款金額、期限和用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。1.2借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方應(yīng)將借款用于____________________，并應(yīng)按約定的用途使用借款。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為每月____%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，按月償還借款本金和利息。2.3還款計劃如下：（1）每月還款金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。（2）還款時間：每月______日前。第三條抵押物的描述和價值3.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件編號為：____________________。3.3抵押房屋的價值為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3甲方在還款期限內(nèi)按時還款的，抵押權(quán)消滅。甲方未按時還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括要求甲方償還借款本金和利息，以及依法處置抵押房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定的用途使用借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。5.2甲方未按約定的還款計劃還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為本借款金額的每月____%。5.3乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方急需資金，同意以其名下位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________）作為抵押物，向乙方申請借款。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，如期償還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第三條還款方式（1）按月等額本息還款方式：每月償還借款本金及利息，直至還清全部借款本金及利息。（2）按月等額本金還款方式：每月償還固定金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款本金及利息。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，每月準(zhǔn)時將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第四條抵押物4.1甲方將其名下位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________）作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因抵押物權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。第五條擔(dān)保5.1甲方在本合同項下的債務(wù)履行期限內(nèi)，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項權(quán)利或者以其他方式處置。5.2甲方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，應(yīng)優(yōu)先清償乙方借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的還款期限償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。6.3甲方違反本合同第四條第4款的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.抵押登記證明5.還款計劃表6.授權(quán)委托書（如有）7.擔(dān)保協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借入的資金，視為違約。2.甲方未按約定時間還款：指甲方未按照合同約定的還款計劃和還款金額按時足額還款，視為違約。3.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照合同約定的期限和金額向甲方提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任，按約定使用借款并按時還款的自然人、法人或其他組織。2.出借人：指提供借款，享有借款利息收益的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保借款債務(wù)，提供給出借人作為債權(quán)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指出借人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放借款，并要求甲方立即改正，違約金從逾期之日起計算。2.問題：甲方未按約定時間還款解決辦法：乙方有權(quán)催收逾期本金和利息，并依法采取訴訟等措施追討債務(wù)。3.問題：房屋抵押登記不成功解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)重新辦理抵押登記的費用，并重新提供擔(dān)保。4.問題：合同爭議解決解決辦法：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金短缺，需要向親友借款抵押購房。2.企業(yè)經(jīng)營資金不足，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款抵押房產(chǎn)。3.投資項目資金缺口，需要通過抵押房產(chǎn)來獲取外部融資。4.用于其他合法合規(guī)的用途，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。一、附件列表：1.借款方和貸款方的身份證明文件2.抵押房屋的權(quán)屬證明文件3.抵押登記手續(xù)的相關(guān)文件4.借款合同的還款計劃表5.借款合同的違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，即構(gòu)成違約。2.甲方未按約定的還款計劃還款：甲方未按照合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，即構(gòu)成違約。3.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方未按照合同約定的時間辦理抵押登記手續(xù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要資金并以其財產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保的一方。2.貸款方：指提供資金并接受財產(chǎn)作為擔(dān)保的一方。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)而提供的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款方對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照約定的用途使用借款。如甲方仍不改正，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按約定的還款計劃還款：乙方有權(quán)要求甲方立即履行還款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理抵押登記手續(xù)。如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押借款：個人需要資金，以其名下的房屋作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請借款。2.企業(yè)房屋抵押借款：企業(yè)需要資金，以其名下的房屋作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請借款。3.購房尾款抵押借款：購房者在購買房屋時，剩余尾款需要借款，以其購買的房屋作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請借款。4.房屋裝修借款：房屋所有者需要資金進(jìn)行房屋裝修，以其名下的房屋作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請借款。一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋抵押登記證明原件及復(fù)印件5.還款計劃表6.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照本合同第四條第4款的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，認(rèn)定為違約行為。3.甲方在本合同項下的債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項權(quán)利或者以其他方式處置，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的人。2.貸款人：指乙方，提供借款給甲方的人。3.抵押物：指甲方名下位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________）。4.違約金：指甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金，或者提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。2.甲方未按照本合同第四條第4款的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損：甲方應(yīng)承