購房借款簡(jiǎn)單合同范本

2024版購房借款簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于乙方希望購買房產(chǎn)，并向甲方申請(qǐng)購房貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方所貸款項(xiàng)僅限于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取等額本息還款方式，按月向甲方還款。具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第二條貸款利率、期限及還款條件2.1本貸款的年利率為__________%，按月計(jì)息。2.2本貸款的期限為__________年，自首次放款之日起計(jì)算。2.3乙方如提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付手續(xù)費(fèi)。第三條擔(dān)保3.1乙方應(yīng)以其所購買的房產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2乙方同意將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提交甲方留存，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期還款金額計(jì)算違約金。4.2乙方未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)算罰息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。4.3甲方未按約定時(shí)間放款或提前收回貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：《還款計(jì)劃表》多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方放款。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)還款。1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取措施，包括但不限于提前收回貸款、追究乙方法律責(zé)任等。2.甲方提供的信息2.1甲方應(yīng)向乙方提供貸款相關(guān)信息，包括但不限于貸款金額、利率、期限等。2.2甲方應(yīng)對(duì)提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.甲方服務(wù)費(fèi)用3.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于貸款審批費(fèi)、放款手續(xù)費(fèi)等。3.2甲方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確列出，不得含有任何隱形費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)1.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用貸款。1.2乙方應(yīng)按時(shí)還款，確保貸款本息按時(shí)支付。1.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、收入證明等。2.乙方提供的信息2.1乙方應(yīng)對(duì)提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)更新個(gè)人信息，確保甲方掌握的信息準(zhǔn)確有效。3.乙方違約處理3.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。3.2乙方未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)算罰息，并采取法律手段追究乙方法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介權(quán)利和義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)按照約定為甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息匹配、貸款申請(qǐng)等。1.2第三方中介應(yīng)對(duì)提供的中介服務(wù)真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。1.3第三方中介應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出甲方和乙方的授權(quán)范圍。2.第三方中介服務(wù)費(fèi)用2.1第三方中介有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等。2.2第三方中介收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確列出，不得含有任何隱形費(fèi)用。2.3第三方中介收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方同意，并在合同中明確約定。3.第三方中介違約處理3.1第三方中介未按照約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方中介提供虛假信息或惡意串通的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.《還款計(jì)劃表》2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證明復(fù)印件4.收入證明復(fù)印件5.貸款審批文件6.放款手續(xù)文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按逾期還款金額計(jì)算罰息，并采取法律手段追究乙方法律責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間放款或提前收回貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。4.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介提供虛假信息或惡意串通，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，隨著時(shí)間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。2.抵押擔(dān)保：指借款人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，按照逾期金額計(jì)算的額外利息。5.提前還款手續(xù)費(fèi)：指借款人提前償還貸款，按照提前還款金額支付的手續(xù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.放款延遲：若甲方延遲放款，應(yīng)與乙方協(xié)商延長貸款期限或支付違約金。2.還款困難：乙方若出現(xiàn)還款困難，可與甲方協(xié)商延長還款期限或申請(qǐng)部分減免利息。3.房產(chǎn)抵押辦理延遲：若辦理抵押登記手續(xù)延遲，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)甲方可提供臨時(shí)解決方案。4.第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：若第三方中介服務(wù)未按約定提供，可解除合同