柜臺(tái)租賃合同

柜臺(tái)租賃合同甲方：____________________乙方：____________________經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將__________節(jié)柜臺(tái)租賃于乙方，租賃期_______年，年租金__________萬元。乙方在藥店內(nèi)專營合約中明確列出的藥品及其他相關(guān)產(chǎn)品，具體范圍依據(jù)所附目錄確定，并以該目錄為唯一依據(jù)進(jìn)行經(jīng)營。一、租金自甲乙雙方正式簽署租賃房屋合同之日起，該合同即生效，并具備法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行合同中規(guī)定的各項(xiàng)條款與義務(wù)。依據(jù)合同規(guī)定，乙方需在合同簽訂后立即向甲方支付第一年度租金，共計(jì)__________萬元人民幣。隨后，乙方需在合同生效后的第__________個(gè)月，即__________年__________月__________日之前，將第二年度租金__________萬元人民幣支付給甲方。若合同期滿三年且乙方有意續(xù)租，在同等條件下，乙方將享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。然而，若乙方出現(xiàn)延遲支付或故意拒絕支付租金的行為，甲方保留收回租賃房屋的權(quán)利，并有權(quán)宣布合同失效及終止執(zhí)行。二、乙方的責(zé)任自乙方租賃甲方柜臺(tái)之日起，乙方即獲得該柜臺(tái)的使用權(quán)，并需負(fù)責(zé)柜臺(tái)的裝修工作。若乙方需對(duì)柜臺(tái)內(nèi)部格局進(jìn)行變更，必須事先獲得甲方的明確同意后方可實(shí)施，且裝修費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿且乙方?jīng)Q定不再續(xù)租時(shí)，乙方需配合甲方對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行檢查。若檢查過程中發(fā)現(xiàn)柜臺(tái)在乙方租賃期間因乙方的人為因素遭受損壞，乙方需按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)的賠償。在乙方租賃甲方柜臺(tái)的整個(gè)期間，乙方務(wù)必嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，包括但不限于消防、藥品監(jiān)督、衛(wèi)生、防疫、社會(huì)治安及環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律程序。乙方應(yīng)秉持守法經(jīng)商的原則，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性與合規(guī)性。若乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生任何問題或糾紛，其責(zé)任應(yīng)由乙方全權(quán)承擔(dān)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何形式的責(zé)任。在乙方租賃甲方柜臺(tái)的期限內(nèi)，甲方負(fù)有責(zé)任為乙方提供開展經(jīng)營所需的一切必要手續(xù)與資質(zhì)。若因甲方方面的因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動(dòng)受到阻礙，并因此產(chǎn)生任何損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償。3、在乙方租賃甲方柜臺(tái)的期間內(nèi)，以及在合同期滿并需向甲方交付柜臺(tái)之時(shí)，乙方明確承諾并保證，不會(huì)將甲方所提供的柜臺(tái)房轉(zhuǎn)租或租賃給任何第三方。4、待乙方租房合同期滿，若決定不再續(xù)租，應(yīng)將柜臺(tái)完好無損地交還給甲方。5、在乙方承租甲方柜臺(tái)的整個(gè)期間，涉及房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及其他各類費(fèi)用，均明確由甲方承擔(dān)全部支付責(zé)任。而對(duì)于取暖費(fèi)用，則依據(jù)乙方實(shí)際使用面積，由乙方直接支付給甲方。若因乙方在租賃期間拒絕繳納上述費(fèi)用，進(jìn)而與收費(fèi)單位產(chǎn)生嚴(yán)重矛盾，并造成不良社會(huì)影響時(shí)，甲方保留要求乙方立即補(bǔ)繳所有欠費(fèi)，并妥善解決由此產(chǎn)生的所有糾紛的權(quán)利。若乙方拒絕履行此義務(wù)，甲方有權(quán)單方面終止租賃協(xié)議，收回柜臺(tái)，且已支付的剩余租金將不予退還。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方將承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方鄭重承諾，在其店鋪內(nèi)所售賣的藥品價(jià)格，將嚴(yán)格遵循市場(chǎng)公平原則，確保不高于_______________市場(chǎng)上同廠家、同品種、同規(guī)格藥品的售價(jià)。三、甲方的責(zé)任1.自乙方租房合同由甲方簽字確認(rèn)之日起，甲方將承擔(dān)起乙方在合法范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)與人員管理的職責(zé)。甲方將全權(quán)負(fù)責(zé)店員的招聘、管理與薪酬發(fā)放，具體操作為：乙方需將店員薪酬匯入甲方指定賬戶，由甲方統(tǒng)一進(jìn)行支付，并確保店員按時(shí)到崗工作。若乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門市房合同相關(guān)條款的情況，甲方保留收回門市房的權(quán)利，且對(duì)于已支付的剩余租金，甲方將不予退還乙方。此外，若因甲方的經(jīng)營管理不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方將承擔(dān)乙方銷售藥品的收款職責(zé)，并隨后按照____________方式將款項(xiàng)交付給乙方，此過程中不額外收取任何服務(wù)費(fèi)用。四、其他1、在甲方將門市房出租給乙方用于經(jīng)營活動(dòng)的期間內(nèi)，若遭遇非人為因素導(dǎo)致的天災(zāi)，致使房屋受損，甲方將不追究乙方的相關(guān)責(zé)任。關(guān)于剩余租金的退還問題，將由甲乙雙方依據(jù)協(xié)商結(jié)果確定。2、若乙方在租賃期限內(nèi)經(jīng)營過程中，遇到國家、相關(guān)單位或開發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行動(dòng)遷的情況，乙方需無條件停止經(jīng)營活動(dòng)。在此情況下，甲方將按照租賃合同的相關(guān)規(guī)定，將剩余租金退還給乙方，并視為合同提前終止。甲方：簽