2024版土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版土地權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓前述土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的前述土地使用權(quán)及股權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)于甲方辦理完畢土地使用權(quán)及股權(quán)過戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余70%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。三、土地使用權(quán)及股權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合乙方辦理土地使用權(quán)及股權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地取得前述土地使用權(quán)及股權(quán)。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)及股權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及股權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得土地使用權(quán)及股權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)未按照約定將土地使用權(quán)及股權(quán)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書

2.股權(quán)證明文件

3.土地及股權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明

4.雙方的有效身份證明文件

5.授權(quán)書（如有）

6.法律法規(guī)要求提供的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)及股權(quán)過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。

3.甲方提供的土地使用權(quán)及股權(quán)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)，構(gòu)成違約。

4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，具有使用、收益和處分的權(quán)利。

2.股權(quán)：指股東對(duì)公司資產(chǎn)、利潤(rùn)、決策等事項(xiàng)的權(quán)益。

3.過戶：指將土地使用權(quán)及股權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。

4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)及股權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付不及時(shí)，解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付，可設(shè)置違約金條款以保障權(quán)益。

3.土地使用權(quán)及股權(quán)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)，解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾土地使用權(quán)及股權(quán)的合法性和無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)，如存在問題，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4.法律法規(guī)變化，影響合同履行，解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，必要時(shí)可協(xié)商修改或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地及股權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間的交易。

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