物業(yè)管理責(zé)任服務(wù)協(xié)議書(shū)2024年

物業(yè)管理責(zé)任服務(wù)協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________物業(yè)管理責(zé)任服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域：__________（詳細(xì)地址）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括但不限于樓房、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，即自____年____月____日至____年____月____日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議期滿前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商，確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米____元，按建筑面積計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)明細(xì)向甲方公布。3.3甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理水平。4.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患及時(shí)采取措施予以排除，保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并可以按照約定要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付，并可以按照約定要求甲方支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)管理人員培訓(xùn)記錄6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告7.違約金計(jì)算公式8.滯納金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的行為，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不全、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未及時(shí)排除安全隱患等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的行為，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。3.雙方未按照約定履行合同的其他行為，包括但不限于合同條款的違反、約定的附加條件未滿足等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和綠化等工作。2.物業(yè)管理區(qū)域：指由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的特定范圍內(nèi)的物業(yè)設(shè)施和公共空間。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的，為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)提供維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約金：指乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方按照約定要求乙方支付的賠償金。5.滯納金：指甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方按照約定要求甲方支付的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并可以按照約定要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)支付，并可以按照約定要求甲方支付滯納金。3.問(wèn)題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施予以排除，保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，并根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。