2024年標準廠房租賃合同格式范本（二篇）

第5頁共5頁2024年標準廠房租賃合同格式范本出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的`廠房座落在賃建筑面積為____平方米。廠房類型為鋼結構。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房建設日期自年月至____年____月____日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自至租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元。2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃的期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在一個星期內(nèi)付款。2、租賃的期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為元。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃的期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃的期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃的期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃的期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃的期間其他有關約定1、租賃的期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、租賃的期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃的期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4、租賃的期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。5、租賃的期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。6、租賃的期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。八、其他條款1、租賃的期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃的期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2、租賃的期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：_____承租方：_____授權代表人：_____授權代表人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____簽約地點：_____簽約日期：____年____月____日2024年標準廠房租賃合同格式范本（二）甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方擁有一座位于（具體地址）的廠房，并同意將該廠房出租給乙方使用，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其位于（具體地址）的廠房租賃給乙方使用。廠房的具體面積和分布情況詳見附件一。1.2租賃期限為（具體期限），從【起始日期】起至【終止日期】止，共【租期】個月。1.3雙方在租賃期滿前，經(jīng)友好協(xié)商可進行續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣【具體金額】。乙方應按照每月【日期】的支付方式，向甲方支付租金。2.2租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一天需支付一定比例的滯納金。第三條使用權及裝修3.1在租賃期限內(nèi)，乙方擁有對廠房的使用權。乙方可以根據(jù)實際需求自行裝修廠房，但不得破壞廠房結構及設施。3.2在租賃期滿后，乙方應將廠房完好歸還甲方，并清除所有裝修痕跡。第四條維護與維修責任4.1在租賃期內(nèi)，甲方負責維護廠房的主體結構及公共設施，如電梯、門禁系統(tǒng)等。乙方負責維護廠房內(nèi)的設備及其它附屬設施。4.2如因乙方的原因造成廠房損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條違約責任5.1如一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并有權解除該合同。5.2因不可抗力因素無法履行合同的一方，不需要承擔違約責任。第六條合同變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，雙方如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)過雙方協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，雙方如需解除合同，應提前【提前期限】以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后解除合同。第七條保密條款7.1乙方應對廠房的使用及相關信息進行保密，并不得將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。7.2甲方應對租賃廠房的居住、生活和辦公等情況保密，不得擅自進入乙方所租用的廠房及其周邊。第八條爭議解決8.1雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則提交至有管轄權的法院進行仲裁。第九條其他約定事項9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，并與附件一同構成不可分割的整體。（以下無正文）甲方（出租方）：