2024年門面店鋪租賃合同（2篇）

第6頁共6頁2024年門面店鋪租賃合同出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)公司名稱：_____公司名稱：_____公司地址：_____公司地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及費用六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月____日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三)負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。十、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權(quán)采取，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方甲方：_____乙方：_____法人：_____法人：_____注冊地址：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日簽字地點：_____簽字地點：_____2024年門面店鋪租賃合同（二）門面店鋪租賃合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]乙方：[承租方姓名/公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，在自愿和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方出租乙方門面店鋪事宜達成如下租賃合同，并共同遵守：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將自己名下的位于[門面店鋪具體地址]的門面店鋪（以下稱為“租賃物”）出租給乙方使用，乙方用于經(jīng)營[門面店鋪的用途]，具體見附件一《門面店鋪平面圖》。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為[起始日期]至[終止日期]止，共計[租賃期限]個月。2.2乙方如需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)在合同到期前[續(xù)租提前期限]個月內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方每個月應(yīng)支付租金[租金金額]元人民幣（大寫：人民幣[大寫金額]元整），于每月的[租金支付日]前支付至甲方指定的賬戶，并提供相應(yīng)的發(fā)票。3.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交滯納金，計算方式為每日逾期金額的百分之[滯納金比例]。3.3若乙方連續(xù)逾期支付租金達[逾期天數(shù)]天以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條保證金及使用費用4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂時，向甲方支付保證金[保證金金額]元人民幣（大寫：人民幣[大寫金額]元整），以作為租賃期間的履約保障。在本合同到期時，甲方無爭議權(quán)利從保證金中扣除拖欠租金、租賃物損壞修復(fù)費用等費用后，將剩余部分返還乙方。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃物的使用費用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用。第五條使用權(quán)和維修責(zé)任5.1乙方有權(quán)在租賃期間獨自使用租賃物，并按照合理的標(biāo)準(zhǔn)做好租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并按甲方指定的維修方案和費用承擔(dān)維修責(zé)任。第六條稅費6.1乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定繳納應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費，相關(guān)費用由乙方自行負責(zé)。第七條違約責(zé)任7.1若甲、乙雙方任何一方違約，未能履行本合同的任何條款和條件，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之[違約金比例]。7.2若乙方違反本合同第三條約定的租金支付方式，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3若乙方違反本合同第五條約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第八條合同解除8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，或依法解除、變更。8.2乙方在解除合同之前應(yīng)清除所有儲存在租賃物內(nèi)的物品，并將租賃物恢復(fù)至與開始使用時相同的狀態(tài)。第九條附則9.1本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方在合同上簽字、蓋章之日起生效，至合同到期之日終止。9.3本合同的未