明源云不動產(chǎn)租賃合同(2024版)

明源云不動產(chǎn)租賃合同(2024版)合同編號：__________明源云不動產(chǎn)租賃合同（2024版）甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃物描述1.1甲方出租的不動產(chǎn)位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃物的權(quán)屬證明文件編號為：____________________。1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________（描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計為每平方米每月____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護等工作，確保租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。六、維修及養(yǎng)護6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修及養(yǎng)護。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及養(yǎng)護。七、提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已支付的押金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對方及他人的合法權(quán)益。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.不動產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述文件

3.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備清單

4.押金支付憑證

5.租金支付憑證

6.物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護服務(wù)協(xié)議

7.法律法規(guī)相關(guān)文件

8.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的。

2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的。

3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的。

4.乙方未按約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，或租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞未及時維修、養(yǎng)護的。

5.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，損害對方及他人的合法權(quán)益的。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。

2.租賃物：指甲方出租給乙方的不動產(chǎn)。

3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。

4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.物業(yè)管理：指對租賃物進行日常管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在瑕疵或不符合約定。

解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方進行修復(fù)或提供相應(yīng)的補償。2.問題：乙方支付租金困難或逾期支付。

解決辦法：提前與乙方溝通，提醒乙方按時支付租金，必要時可依法追討逾期付款。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。

解決辦法：及時制止并恢復(fù)原狀，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞。

解決辦法：及時通知甲方，并按照約定進行維修、養(yǎng)護。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商