房屋委托代管協(xié)議書(2024版)

房屋委托代管協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋委托代管協(xié)議書（2024版）甲方（委托方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號：__________。2.房屋面積為__________平方米。3.房屋現(xiàn)狀：__________。二、委托事項1.甲方委托乙方代管該房屋，包括但不限于房屋的日常管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等工作。2.甲方同意乙方在代管期間，有權(quán)以自己的名義處理與該房屋相關(guān)的所有事宜，包括但不限于物業(yè)費、水電費、取暖費等費用的支付。3.甲方同意乙方在代管期間，有權(quán)出租該房屋，但出租方案需經(jīng)甲方同意。租金收入歸甲方所有，乙方僅代為收取租金并轉(zhuǎn)交甲方。4.甲方在必要時，有權(quán)要求乙方返還房屋，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)將房屋交還給甲方。三、委托期限1.本協(xié)議的委托期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代管，應(yīng)續(xù)簽本協(xié)議。四、費用及支付方式1.乙方在代管期間，因履行代管職責(zé)產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、取暖費等，由甲方承擔(dān)。2.乙方代為收取的租金，每月__________日前支付給甲方。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對該房屋的所有權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在代管期間，應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生、合規(guī)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.乙方在代管期間，不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.本協(xié)議的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.出租方案（如有）

6.租金支付證明文件

7.物業(yè)管理合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反協(xié)議，未保證對該房屋的所有權(quán)，導(dǎo)致他人合法權(quán)益受損。

2.乙方未妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等物品，造成遺失。

3.乙方在代管期間，未確保房屋的安全、衛(wèi)生、合規(guī)，導(dǎo)致房屋損壞。

4.乙方在代管期間，將房屋用于非法用途或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.委托代管：指房屋所有權(quán)人將房屋的管理和使用權(quán)委托給他人，由他人代為處理相關(guān)事宜。

3.出租：指房屋所有權(quán)人或者代管人將房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。

4.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)小區(qū)居民所需收取的費用。

5.水電費：指居民生活所需的水和電的費用。

6.取暖費：指居民生活所需的取暖費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房屋損壞問題，乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。若乙方未及時修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.若乙方未妥善保管甲方提供的物品導(dǎo)致遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或用于非法用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

4.若甲方要求乙方返還房屋，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交還給甲方。五、所有應(yīng)用場景：

1.房屋所有權(quán)人因工作或其