房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）賣(mài)方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置及面積：__________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3該房屋的規(guī)劃用途：__________第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間4.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第五條附加條款5.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)權(quán)追究。5.2該房屋在過(guò)戶(hù)前的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.3該房屋的交付時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和使用用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2買(mǎi)方在簽署本合同后，無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.房屋質(zhì)量保證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：指買(mǎi)方為確保合同的履行而支付的一定金額的錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.仲裁：指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方逾期交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、要求賣(mài)方按時(shí)交付房屋或修復(fù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.遇到賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.遇到買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方盡快支付房款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的逾期付款違約金。4.遇到買(mǎi)方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1