2024版二手租房合同

2024版二手租房合同合同編號：__________二手租房合同出租方：1.姓名：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________承租方：1.姓名：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，每______個月支付一次。3.2承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方的下列賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________3.3租金支付完成后，出租方應(yīng)向承租方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)符合本合同約定的租賃用途；（2）在本合同有效期內(nèi)，不得干涉承租方的正常使用；（3）負責房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護、維修；（4）按照約定時間、方式收取租金。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)備；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序；（4）合同期滿或提前解除合同時，按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2出租方未按約定時間、方式交付房產(chǎn)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。7.3承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.租賃合同副本3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.物業(yè)管理規(guī)定6.房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按約定時間、方式交付房產(chǎn)干涉承租方的正常使用未能負責房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護、維修2.承租方違約行為：未能按約定時間支付租金擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)備未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當事人2.承租方：租賃房產(chǎn)并支付租金的當事人3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍4.租金：承租方支付給出租方的費用，以使用房產(chǎn)5.押金：承租方支付給出租方，作為履行合同的保證四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付房產(chǎn)：承租方可與出租方協(xié)商，要求按時交付協(xié)商無果，承租方可尋求法律途徑解決2.承租方未能支付租金：出租方可與承租方協(xié)商，了解原因協(xié)商無果，出租方可解除合同，并要求違約金3.房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞：雙方可協(xié)商維修責任及