房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同范本新(2024版)

房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同范本最新(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱(chēng)：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________名稱(chēng)：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于委托方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及相關(guān)事宜，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，應(yīng)當(dāng)為委托方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的居間服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目推廣、客戶拓展、信息咨詢、合同談判等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，協(xié)助委托方尋找合適的購(gòu)房者或投資者，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.3乙方應(yīng)協(xié)助委托方處理與購(gòu)房者和投資者之間的糾紛，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。第二條居間費(fèi)用及支付方式2.1委托方應(yīng)支付給乙方的居間費(fèi)用為：__________元。2.2居間費(fèi)用的支付方式如下：（1）委托方在簽訂本合同后支付給乙方人民幣_(tái)_________元作為居間服務(wù)費(fèi)；（2）在項(xiàng)目實(shí)際成交后，委托方按照實(shí)際成交金額的__________%支付給乙方作為居間服務(wù)費(fèi)；（3）乙方提供其他額外服務(wù)時(shí)，雙方可另行協(xié)商確定費(fèi)用。2.3乙方提供服務(wù)后，委托方應(yīng)按照約定及時(shí)支付居間費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)合法合規(guī)地開(kāi)展居間活動(dòng)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。3.2乙方應(yīng)妥善保管委托方提供的資料和信息，不得泄露給第三方。3.3乙方在開(kāi)展居間活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.4乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如因乙方原因?qū)е挛蟹綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條委托方的義務(wù)和責(zé)任4.1委托方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息，以便乙方開(kāi)展居間活動(dòng)。4.2委托方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3委托方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷(xiāo)售工作，提供必要的支持和配合。4.4委托方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法行為。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除或終止合同。6.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止居間活動(dòng)，并將已收取的居間費(fèi)用扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，退還給委托方。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證

4.委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.委托方稅務(wù)登記證副本

6.居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

7.居間方稅務(wù)登記證副本

8.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證

9.項(xiàng)目成交證明文件

10.雙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.委托方未按約定支付居間費(fèi)用：逾期支付、支付金額不足或未支付。

2.居間方未按約定提供服務(wù)：未達(dá)成的銷(xiāo)售目標(biāo)、未維護(hù)委托方合法權(quán)益。

3.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。

4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.居間服務(wù)：協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣、客戶拓展、信息咨詢、合同談判等服務(wù)。

2.居間費(fèi)用：委托方向居間方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償居間方提供服務(wù)所產(chǎn)生的成本和利潤(rùn)。

3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)守約方損失的賠償。

4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.委托方逾期支付居間費(fèi)用：及時(shí)與委托方溝通，提醒其履行合同約定，必要時(shí)可依法追討。

2.居間方未按約定提供服務(wù)：及時(shí)與居間方溝通，要求其履行合同約定，必要時(shí)可依法追討損失。

3.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等：依法采取維權(quán)措施，要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任。

4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商變更、解除或終止合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托