海邊度假屋長期租賃協(xié)議

海邊度假屋長期租賃協(xié)議合同編號：__________海邊度假屋長期租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物描述1.1甲方出租的海邊度假屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施詳見附件一。1.2甲方承諾，出租的度假屋具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，具備正常使用條件；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全；（3）不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營；（4）按照約定時(shí)間、方式交付租賃物；（5）租賃期滿后，按照約定條件返還乙方押金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）妥善保管租賃物，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全；（4）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按照約定條件返還租賃物。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一1.家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子等；2.電器：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等；3.廚房設(shè)備：燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、櫥柜、餐具等；4.衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等；5.其他：WiFi、電話、晾衣架、拖把等。一、附件列表：1.海邊度假屋內(nèi)部設(shè)施清單2.租賃物權(quán)屬證明文件3.租賃物驗(yàn)收報(bào)告4.押金收據(jù)5.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間、方式交付租賃物未能保證租賃物符合約定的用途和條件干涉乙方的正常使用和經(jīng)營未按約定時(shí)間、方式返還押金2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間、方式支付租金未合理使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和設(shè)施未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p失未按約定條件返還租賃物違約行為的認(rèn)定：違約行為是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和法律規(guī)定，以及雙方的實(shí)際履行情況和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有海邊度假屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃海邊度假屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃海邊度假屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用海邊度假屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求按時(shí)交付；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金；如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.問題：租賃物實(shí)際狀況與約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出異議，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換；如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行時(shí)間或解除合同；根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定，協(xié)商確定各自的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.海邊度假屋的所有權(quán)者希望通過長期租賃方式獲取收益。2.尋求長期海邊度假屋使用的個(gè)人或企業(yè)與所有