蕭山甜品店租賃協(xié)議

蕭山甜品店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標的及租賃期限1.1甲方同意將位于浙江省杭州市蕭山區(qū)的甜品店租賃給乙方經(jīng)營。甜品店的詳細地址為：________________。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甜品店后，僅限于從事甜品制作和銷售業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甜品店用于其他經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營，確保甜品店的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證甜品店的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）負責(zé)甜品店的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保甜品店的安全、衛(wèi)生和正常運營；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證；（4）在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將甜品店出租給第三方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）支付租金，按照約定用途經(jīng)營；（2）遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（3）愛護甜品店的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）按照甲方要求，承擔(dān)甜品店的水電、物業(yè)管理等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2如乙方未按照約定用途經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甜品店租賃合同2.租賃標的（甜品店）的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方食品經(jīng)營許可證復(fù)印件5.甲方物業(yè)公司提供的甜品店物業(yè)管理協(xié)議6.甜品店平面圖7.租賃期內(nèi)甜品店維修、保養(yǎng)記錄8.租賃期內(nèi)甜品店水電費繳費記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議第4.1條第（1）項，未能保證甜品店的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，存在權(quán)利糾紛。2.甲方違反本協(xié)議第4.1條第（4）項，在本協(xié)議有效期內(nèi)，將甜品店出租給第三方。3.乙方違反本協(xié)議第4.2條第（1）項，未能按約定用途經(jīng)營甜品店。4.乙方違反本協(xié)議第4.2條第（3）項，未愛護甜品店的設(shè)施設(shè)備，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃標的使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標的使用權(quán)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)未能按約定用途經(jīng)營甜品店。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)收回租賃標的。3.問題：甜品店設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠