房地產(chǎn)采購(gòu)與可持續(xù)發(fā)展

房地產(chǎn)采購(gòu)與可持續(xù)發(fā)展合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）1.3項(xiàng)目類型：（住宅/商業(yè)/其他）1.4項(xiàng)目規(guī)模：（建筑面積）1.5項(xiàng)目進(jìn)度：（當(dāng)前進(jìn)度）二、采購(gòu)范圍與內(nèi)容2.1乙方同意向甲方提供（房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.3中所述類型）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、現(xiàn)房等。2.2甲方同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式及時(shí)間，向乙方采購(gòu)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。三、價(jià)格與支付3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3剩余款項(xiàng)甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃，分批次支付。具體付款時(shí)間及金額，詳見附件一。四、交付與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方交付符合約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2甲方對(duì)交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后予以接收。4.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行整改。整改合格后，甲方予以接收。五、售后服務(wù)與保修5.1乙方對(duì)交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2質(zhì)保期滿后，如有售后服務(wù)需求，乙方應(yīng)按市場(chǎng)化原則，向甲方提供有償服務(wù)。六、合同的變更、解除與終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，退還已收取的款項(xiàng)。如有損失，雙方按責(zé)任比例承擔(dān)。6.3在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。7.2乙方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：付款計(jì)劃2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：售后服務(wù)與保修協(xié)議4.附件四：合同變更、解除與終止協(xié)議5.附件五：違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲方未按約定采購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目，或乙方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.甲方未履行合同約定的售后服務(wù)與保修義務(wù)。4.甲方未履行合同約定的質(zhì)保期義務(wù)。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指土地使用權(quán)、在建工程、現(xiàn)房等。2.采購(gòu)：指甲方購(gòu)買乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.交付：指乙方按照約定時(shí)間，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目交給甲方。4.驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)是否符合合同約定。5.售后服務(wù)與保修：指乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后，提供的一系列服務(wù)與維修保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)提醒甲方履行合同約定，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)交付。3.驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)在接到通知后按甲方要求整改，整改合格后，甲方予以接收。4.質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題：乙方負(fù)責(zé)維修或更換，超出質(zhì)保期的，按市場(chǎng)化原則提供有償服務(wù)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況退還已收取的款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目