維修房屋漏水協(xié)議書

維修房屋漏水協(xié)議書2024年通用合同編號：__________維修房屋漏水協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方房屋存在漏水問題，影響正常居住和使用，甲方擬委托乙方進行維修。為確保雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、維修范圍和內(nèi)容1.1乙方負責對甲方房屋的漏水部位進行檢測、診斷和維修，確保漏水問題得到徹底解決。1.2維修范圍包括但不限于：屋頂、墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房等部位的漏水問題。1.3乙方應按照甲方提供的房屋實際情況和維修要求，制定詳細的維修方案，并將方案提交甲方審批。二、維修標準和質(zhì)量2.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量。2.2維修工程應使用符合國家標準的材料、設備和配件，乙方應對所使用的材料、設備和配件的質(zhì)量負責。2.3維修工程完成后，乙方應負責對維修部位進行驗收，并向甲方提供驗收報告。2.4甲方對維修質(zhì)量有異議的，乙方應在接到異議通知后7個工作日內(nèi)予以解決。三、維修期限和費用3.1本協(xié)議約定的維修期限為______天，自乙方開始維修之日起計算。3.2乙方應在維修期限內(nèi)完成維修工程，如因特殊原因?qū)е戮S修期限延長，乙方應提前通知甲方。3.3維修費用總額為人民幣______元（大寫：____________________元整），甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付。3.4付款方式如下：（1）甲方在本協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的50%；（2）乙方完成維修工程后，甲方對維修質(zhì)量無異議的，再支付剩余的50%。四、違約責任4.1乙方未按照約定時間完成維修工程的，應當按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日違約金比例。4.2乙方未按照約定標準、規(guī)范進行維修，導致維修質(zhì)量不符合要求的，甲方有權要求乙方重新維修，乙方應承擔重新維修的費用。4.3甲方未按照約定時間支付維修費用的，應當按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應付金額×逾期天數(shù)×日違約金比例。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定維修甲方有權根據(jù)自身需求，指定具體的維修項目、維修標準以及使用的材料、設備和配件。乙方應嚴格按照甲方的要求進行維修，如乙方認為甲方的要求不符合安全、環(huán)保或相關規(guī)定，乙方有權提出異議，雙方應就此進行協(xié)商。1.2甲方監(jiān)督維修甲方有權對乙方的維修過程進行監(jiān)督，以確保乙方按照約定進行維修。甲方有權要求乙方提供維修進度報告，并對維修質(zhì)量進行驗收。如甲方對維修質(zhì)量有異議，乙方應在接到異議通知后7個工作日內(nèi)予以解決。1.3甲方變更維修要求甲方在維修過程中，如有變更維修要求，應提前通知乙方。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，調(diào)整維修方案，并及時向甲方報告。如變更導致維修費用增加或減少，雙方應就此進行協(xié)商。1.4甲方提供維修現(xiàn)場甲方應確保維修現(xiàn)場的安全、整潔，并配合乙方的維修工作。如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方提供維修方案乙方應根據(jù)甲方的房屋實際情況，提供詳細的維修方案，包括維修項目、維修標準、使用材料、設備和配件等。甲方有權對乙方提交的維修方案進行審批，如甲方對方案有異議，乙方應及時調(diào)整。2.2乙方保證維修質(zhì)量乙方應對維修質(zhì)量負責，確保維修工程符合國家和行業(yè)相關標準、規(guī)范。如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔修復責任。2.3乙方按時完成維修乙方應按照約定時間完成維修工程。如因特殊原因?qū)е戮S修期限延長，乙方應提前通知甲方，并協(xié)商解決。2.4乙方保密義務乙方應對在維修過程中獲取的甲方房屋及個人信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介應協(xié)助甲乙雙方完成維修工程的洽談、合同簽訂以及維修款項的支付等工作。第三方中介應對甲乙雙方的合法權益予以保障，并公正、中立地處理雙方之間的爭議。3.2第三方中介的選定甲乙雙方應共同選定第三方中介，并簽訂中介服務合同。中介服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在中介服務合同中予以明確。3.3第三方中介的監(jiān)督職責第三方中介應對乙方的維修過程進行監(jiān)督，確保乙方按照約定進行維修。第三方中介有權要求乙方提供維修進度報告，并對維修質(zhì)量進行驗收。如第三方中介對維修質(zhì)量有異議，乙方應在接到異議通知后7個工作日內(nèi)予以解決。3.4第三方中介的保密義務第三方中介應對在維修過程中獲取的甲方房屋及個人信息予以保密，不得泄露給第三方。如第三方中介違反保密義務，甲方有權要求第三方中介承擔相應責任。本附件條款及說明為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。如本附件與協(xié)議有任何沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.房屋維修方案2.維修材料、設備和配件清單3.維修進度報告4.維修質(zhì)量驗收報告5.維修工程費用明細表6.違約金計算公式7.維修工程保修說明8.第三方中介服務合同9.第三方中介監(jiān)督報告10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修工程，認定標準為實際完成時間超過約定的維修期限。2.乙方未按照約定標準、規(guī)范進行維修，導致維修質(zhì)量不符合要求，認定標準為維修質(zhì)量不符合國家和行業(yè)相關標準、規(guī)范。3.甲方未按照約定時間支付維修費用，認定標準為逾期支付超過7個工作日。4.甲方未按照約定提供維修現(xiàn)場，認定標準為甲方未確保維修現(xiàn)場的安全、整潔，影響維修工作正常進行。5.第三方中介未按照約定履行監(jiān)督職責，認定標準為未及時發(fā)現(xiàn)并處理乙方維修過程中的問題。6.第三方中介泄露甲方房屋及個人信息，認定標準為未經(jīng)甲方同意，向第三方透露甲方房屋及個人信息。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人或者使用權人，有權要求維修房屋漏水問題。2.乙方：指承擔房屋維修責任的施工方或個人。3.維修范圍：指需要進行維修的房屋部位，包括屋頂、墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房等。4.維修標準：指按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準進行的維修要求。5.維修期限：指雙方約定的完成維修工程的時間限制。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方完成維修工程洽談、簽訂合同和支付款項的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進度延誤：乙方應采取措施加快維修進度，如無法按時完成，應提前與甲方溝通，協(xié)商延長維修期限。2.維修質(zhì)量問題：乙方應及時修復，如甲方對修復結果仍有異議，可請第三方中介進行復驗。3.維修費用爭議：雙方可參照維修費用明細表進行核對，如有爭議，可通過協(xié)商解決。4.甲方未支付維修費用：乙方應與甲方溝通，催收維修費用；如甲方仍不支付，可依法追討。5.維修現(xiàn)場提供問題：甲方應確保維修現(xiàn)場的安全、整潔，配合乙方的維修工作；如甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行，