房屋買賣居間合同書范本

房屋買賣居間合同書范本合同編號：__________房屋買賣居間合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為____________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的法律瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購買該房屋。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條丙方居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方和乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的_______%。4.4丙方如未按本合同約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________房屋買賣居間合同書甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（居間人）：第一條房屋基本情況1.2甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按約定時間履行合同。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持本合同第一條所述現(xiàn)狀。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為居間人，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。4.2甲乙雙方同意，支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用共計人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.3丙方居間服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)5.房屋過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定時間交付房屋未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵2.乙方違約行為：未能按照合同約定時間支付購房款未能按照合同約定完成購房義務(wù)3.丙方違約行為：未能按照合同約定提供居間服務(wù)未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成交易三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)為促成房屋買賣雙方達(dá)成交易，提供信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的行為。3.定金：指買賣雙方為了確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的購房款。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已交付的房屋。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的幫助。4.房屋存在法律瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并盡快解決法律瑕疵。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售購買住宅房屋2.公司出售購買商業(yè)房屋3.二手房買賣交易4.新房買賣交易5.房屋租賃轉(zhuǎn)購買情況6.房屋買賣居間服務(wù)合同一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.房屋過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.丙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。2.定金：是指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.居間服務(wù)：是指居間人介紹買賣雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方履行合同的服務(wù)。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付房屋；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付房款；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦