房地產中介服務合同示范文本

房地產中介服務合同示范文本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬出賣/購買房地產，為維護雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方出賣/購買房地產中介服務事宜，達成如下協(xié)議：一、乙方接受甲方委托，提供房地產交易中介服務，包括：1.提供房地產交易政策咨詢及相關信息；2.協(xié)助甲方尋找合適的房地產買方/賣方；3.帶領甲方實地查看擬出賣/購買的房地產；4.協(xié)助甲方與房地產買方/賣方進行洽談；5.辦理房地產交易合同簽訂及相關手續(xù)；6.提供房地產交易過程中其他必要的服務。二、甲方權利與義務：1.甲方應向乙方提供真實、準確的房地產相關信息，包括但不限于產權狀況、用途、面積、價格等；2.甲方有權根據(jù)自身需求，選擇乙方提供的房地產買方/賣方；3.甲方應按約定向乙方支付中介服務費；4.甲方應配合乙方辦理房地產交易相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產權證等資料；5.甲方應在合同約定的期限內支付中介服務費，逾期支付的，應支付遲延履行違約金。三、乙方權利與義務：1.乙方應根據(jù)甲方需求，提供真實、準確的房地產信息，并盡力尋找合適的房地產買方/賣方；2.乙方應如實告知甲方房地產交易相關法律法規(guī)及政策，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)；3.乙方應保守甲方的隱私及商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；4.乙方應按照約定提供中介服務，并確保服務質量；5.乙方應在合同約定的期限內完成中介服務，未能完成的，應承擔違約責任。四、中介服務費及支付方式：1.雙方同意，中介服務費為人民幣【】元（大寫：【】元整）；2.甲方應于合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付中介服務費的【】%；3.甲方應于房地產交易合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付中介服務費的剩余【】%；4.乙方提供的中介服務未達到約定標準的，甲方有權拒絕支付中介服務費。五、違約責任：1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同中介服務費的【】%；2.乙方未按照約定提供中介服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費；3.甲方未按照約定支付中介服務費，乙方有權解除合同，并要求甲方支付遲延履行違約金。六、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地產權屬證明2.身份證明3.產權證4.交易合同5.付款憑證6.中介服務費支付憑證7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的房地產信息2.甲方未按約定支付中介服務費3.乙方未按約定提供中介服務4.乙方未如實告知甲方房地產交易相關法律法規(guī)及政策5.雙方未按約定履行合同導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房地產中介服務合同：指中介方為委托方提供房地產交易相關的咨詢、協(xié)助等服務，并收取服務費的合同。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.遲延履行違約金：指一方遲延履行債務，應當按照合同約定支付給另一方違約金。4.房地產權屬證明：指證明房地產權屬情況的文件，如房產證、土地證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供信息不真實：乙方有權要求甲方提供真實信息，甲方不配合的，乙方有權解除合同。2.甲方遲延支付中介服務費：乙方有權解除合同，并要求甲方支付遲延履行違約金。3.乙方未提供中介服務：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擬出賣房地產，委托乙方尋找合適的買方。2.甲方擬購買房