物業(yè)管理招標文件概覽

物業(yè)管理招標文件概覽合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)管理招標概述1.1招標項目：__________1.2招標規(guī)模：__________1.3招標范圍：__________1.4招標方式：__________1.5招標周期：__________二、物業(yè)管理招標文件組成2.1招標公告2.2投標人須知2.3合同條款2.4技術規(guī)格及要求2.5投標文件格式2.6投標保證金2.7招標答疑及澄清文件三、物業(yè)管理招標程序3.1投標人報名3.2購買招標文件3.3答疑及澄清3.4投標文件的編制和遞交3.5開標3.6評標3.7中標通知3.8合同簽訂四、物業(yè)管理招標投標保證金4.1乙方向甲方繳納投標保證金，金額為人民幣__________元。4.2投標保證金支付方式：__________4.3投標保證金退還：（1）未中標投標人：自中標通知書發(fā)出之日起__________日內(nèi)，甲方退還投標保證金本金及利息。（2）中標投標人：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方退還投標保證金本金及利息。五、合同條款5.1合同期限：自合同簽訂之日起至合同約定事項完成之日止。5.2乙方義務：（1）按照甲方要求，提供物業(yè)管理服務。（2）確保物業(yè)管理服務質(zhì)量，遵守相關法律法規(guī)。（3）配備足夠的物業(yè)管理人員，保證物業(yè)的正常運行。5.3甲方義務：（1）按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務費用。（2）為乙方提供物業(yè)管理所需的場地、設施等。（3）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。六、違約責任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標公告2.投標人須知3.合同條款4.技術規(guī)格及要求5.投標文件格式6.投標保證金7.招標答疑及澄清文件8.合同簽訂證明文件9.物業(yè)管理制度規(guī)范10.物業(yè)服務人員資質(zhì)證明11.物業(yè)設施設備清單12.物業(yè)項目現(xiàn)場照片或視頻資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于服務質(zhì)量不達標、人員配置不足、違規(guī)操作等。2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，包括但不限于延遲支付、少支付、拒支付等。3.甲方未為乙方提供物業(yè)管理所需的場地、設施等，或提供的場地、設施不符合合同約定。4.乙方未按照合同約定履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。5.雙方未按照合同約定履行其他義務，導致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以保持物業(yè)的正常使用和價值。2.招標：指公開邀請符合條件的投標人參加投標，以選擇中標人的過程。3.投標保證金：為確保投標人認真參與投標活動，向招標人繳納的擔保費用。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務。5.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質(zhì)量爭議：通過第三方評估機構(gòu)進行評估，根據(jù)評估結(jié)果進行調(diào)整。2.物業(yè)費用支付爭議：查閱相關支付記錄，核實金額，如有差錯，及時補足或退款。3.物業(yè)設施設備損壞：及時維修或更換，造成的損失由責任人承擔。4.物業(yè)管理人員不足：增加人員，提高人員素質(zhì)，進行培訓，確保服務品質(zhì)。5.保密義務糾紛：簽訂保密協(xié)議，加強保密意識，泄露信息者承擔法律責任。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理招標