購房按揭貸款合同格式示例

購房按揭貸款合同格式示例合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買房屋事宜，向甲方申請(qǐng)購房按揭貸款，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于乙方購買房屋。1.2乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于購買本合同指定的房屋，并按照約定的用途使用貸款。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方同意在乙方滿足合同約定的還款條件下，按照約定的還款方式，按期向乙方支付貸款本金及利息。第三條還款方式3.1乙方按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃，采取等額本息還款方式，每月還款金額為：__________元。3.2乙方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。3.3乙方如提前還清貸款本息，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。第四條貸款利率4.1貸款年利率為____%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行。4.2貸款利率如遇調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意將購買的房屋抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)在辦理房屋抵押登記手續(xù)后，將抵押登記證明提交甲方。5.3甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償貸款本息。第六條合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。6.3貸款本息全部結(jié)清后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方支付貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙雙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為中華人民共和國__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州、盟）__________縣（市、區(qū)、旗）。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.借款人身份證明4.貸款人授權(quán)書5.還款計(jì)劃表6.抵押登記證明7.房屋評(píng)估報(bào)告8.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面聲明9.其他與貸款相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：包括但不限于未將貸款用于購買指定房屋，或未按照約定的用途使用貸款。2.乙方未按約定時(shí)間還款：包括但不限于未在約定的還款日之前還款，或未按照約定的還款方式還款。3.甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方支付貸款：包括但不限于未在約定的時(shí)間內(nèi)支付貸款，或支付的貸款金額不足。4.乙方提前還款未按規(guī)定程序辦理：包括但不限于未提前通知甲方，或未按照甲方規(guī)定的程序提前還款。5.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：包括但不限于未辦理抵押登記，或未在乙方未按約定還款時(shí)優(yōu)先受償貸款本息。三、法律名詞及解釋：1.購房按揭貸款合同：指貸款人向借款人提供貸款，用于購買房屋，并以購買的房屋作為抵押擔(dān)保的合同。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，隨著時(shí)間推移，每月償還的本金逐漸增加，利息逐漸減少的還款方式。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)和抵押物的權(quán)利關(guān)系，依法在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三人的法律行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人未履行合同債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的行為。5.擔(dān)保人：指為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方購買的房屋因故無法辦理抵押登記，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放。解決辦法：雙方可以協(xié)商更換其他可抵押的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，或等待房屋權(quán)屬問題解決后重新辦理抵押登記。2.問題：乙方在貸款期間出售抵押房屋，未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方立即償還剩余貸款本金及利息。3.問題：甲方未能按約定時(shí)間向乙方支付貸款。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付遲延付款的利息，并向乙方支付合理費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1