土地買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議

土地買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（中介方）：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權(quán)取得方式：_______。1.5土地使用權(quán)剩余期限：_______年。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的該土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向甲方支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。2.3付款期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。2.4付款方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條中介費(fèi)用3.1丙方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成交易，應(yīng)收取中介費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在付款期限屆滿(mǎn)后_______日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易金額的_______%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.土地交易合同4.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表5.付款憑證6.中介服務(wù)協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，屬于違約行為。3.丙方未按照約定促成甲乙雙方達(dá)成交易，屬于違約行為。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)：指將土地使用權(quán)依法從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.中介費(fèi)：指中介方為促成交易而提供的服務(wù)，向交易雙方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間付款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付價(jià)款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.丙方未按約定促成交易：乙方可以與丙方協(xié)商，要求丙方退還中介費(fèi)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.遇到其他法律糾紛：各方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，欲出售土地使用權(quán)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)