房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證方的作用及權(quán)益

房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)證方的作用及權(quán)益合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：見(jiàn)證方：見(jiàn)證方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條見(jiàn)證方的職責(zé)及權(quán)益4.1見(jiàn)證方作為第三方，對(duì)甲方和乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易進(jìn)行見(jiàn)證，確保交易的真實(shí)性、合法性和有效性。4.2見(jiàn)證方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和履行進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.3見(jiàn)證方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與交易有關(guān)的任何信息。4.4見(jiàn)證方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲方和乙方履行合同的情況進(jìn)行查驗(yàn)和監(jiān)督。4.5見(jiàn)證方在發(fā)現(xiàn)甲方和乙方有違反本合同的行為時(shí)，有權(quán)要求其改正，確保合同的履行。4.6見(jiàn)證方在本合同有效期內(nèi)，因履行合同造成損失的，有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。5.2見(jiàn)證方未能履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：見(jiàn)證方：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.銀行賬戶信息4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單7.見(jiàn)證方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.見(jiàn)證方未履行見(jiàn)證職責(zé)，或泄露交易雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.見(jiàn)證方：指依法對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和履行進(jìn)行見(jiàn)證的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并要求甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。4.見(jiàn)證方未履行見(jiàn)證職責(zé)：解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求見(jiàn)證方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求見(jiàn)證方履行見(jiàn)證職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人