房屋買賣合同中的房屋交易合同解除

房屋買賣合同中的房屋交易合同解除合同編號：__________房屋買賣合同中的房屋交易合同解除甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除協(xié)議1.1甲乙雙方同意自本解除協(xié)議簽訂之日起，原合同終止履行，雙方互不承擔(dān)原合同項下的權(quán)利義務(wù)。1.2本解除協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)交易中心申請解除該房屋的買賣合同登記。1.3本解除協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，退還已收取的定金、首付款等款項（如有），并按照原合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。二、違約責(zé)任2.1如甲方違約導(dǎo)致本解除協(xié)議簽訂的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為原合同約定的購房款總額的____%。2.2如乙方違約導(dǎo)致本解除協(xié)議簽訂的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為原合同約定的購房款總額的____%。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本解除協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對本解除協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2本保密條款自本解除協(xié)議簽訂之日起生效，至本解除協(xié)議所涉事項完全解決后失效。四、爭議解決4.1凡因本解除協(xié)議引起的或與本解除協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他條款5.1本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________年________月________日乙方（買方）：____________年________月________日一、附件列表：1.原《房屋買賣合同》2.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.解除協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照原合同約定交付該房屋未按照原合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提前解除合同且未支付違約金2.乙方違約行為：未按照原合同約定支付購房款未按照原合同約定履行合同義務(wù)提前解除合同且未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.解除合同：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。4.房產(chǎn)證：指國家房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有者的權(quán)屬證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照原合同約定交付該房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定交付該房屋，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照原合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付購房款，并要求乙方支付違約金。3.問題：解除協(xié)議簽訂后，雙方在辦理相關(guān)解除手續(xù)時出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決爭議，必要時可尋求律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同后，因特殊情況需要解除合同。2.甲