舊房拆遷買賣合同模版

舊房拆遷買賣合同模版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（拆遷方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（被拆遷方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的舊房所有權(quán)，并擬對(duì)該房屋進(jìn)行拆遷；乙方為該房屋的合法承租人，現(xiàn)雙方就舊房拆遷及買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋租賃合同號(hào)：__________二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照國(guó)家和地方相關(guān)政策，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方承諾向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），其中包括：（1）房屋拆遷補(bǔ)償款：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付后__________日內(nèi)，向乙方交付拆除后的房屋場(chǎng)地。2.4乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后__________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的全部財(cái)物搬離，并將房屋交付給甲方。三、房屋買賣3.1甲方同意將拆遷后的房屋按照雙方約定的價(jià)格出售給乙方。3.2房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），其中包括：（1）房屋買賣價(jià)款：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）（2）裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）3.3甲方應(yīng)保證房屋拆遷后，具備下列條件：（1）房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋具備獨(dú)立的使用功能，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等；（3）房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等；（4）房屋具備完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。3.4乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，支付房屋買賣價(jià)款。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。4.2甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋拆遷、買賣事宜全部完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.拆遷補(bǔ)償政策文件4.房屋買賣合同模板5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件7.付款憑證復(fù)印件8.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付時(shí)間超過合同約定的期限。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付時(shí)間超過合同約定的期限。3.甲方未按約定交付具備使用功能的房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋存在影響居住的問題，如結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。4.乙方未按約定交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延交付時(shí)間超過合同約定的期限。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償款：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要等原因，對(duì)被拆遷人的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，并由拆遷人給予的補(bǔ)償金額。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的臨時(shí)安置所需的費(fèi)用。4.房屋買賣價(jià)款：指甲方將房屋出售給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付拆遷補(bǔ)償款：乙方可以拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.乙方拖延支付房屋買賣價(jià)款：甲方可以拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在交付房屋前進(jìn)行質(zhì)量檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。乙方在收房后發(fā)現(xiàn)問題，可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或降低購(gòu)房款。4.房屋交付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤交付產(chǎn)生的違約金。乙方因延誤接收房屋產(chǎn)生的損失，甲方應(yīng)予以賠償。五、所有應(yīng)