2024物業(yè)三方協(xié)議模板

2024物業(yè)三方協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：丙方（服務(wù)提供商）：鑒于甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)物業(yè)；乙方作為業(yè)主，擁有物業(yè)的合法使用權(quán)；丙方作為服務(wù)提供商，愿意為甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。為了保證物業(yè)的正常運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條協(xié)議范圍1.1本協(xié)議適用于甲方、乙方和丙方之間在物業(yè)管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)及相關(guān)服務(wù)方面的合作。1.2本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方作為物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序；（2）按照約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）協(xié)調(diào)乙方和丙方之間的關(guān)系，解決物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的糾紛；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方不得擅自變更本協(xié)議的約定，如需變更，應(yīng)提前書面通知乙方和丙方，并經(jīng)乙方和丙方同意。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方作為業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作；（2）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等；（3）愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；（4）尊重丙方的工作，配合丙方提供服務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方有權(quán)提出對(duì)本協(xié)議的修改意見(jiàn)，甲方和丙方應(yīng)當(dāng)在收到書面意見(jiàn)后及時(shí)回復(fù)，并在三方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改。第四條丙方權(quán)利和義務(wù)4.1丙方作為服務(wù)提供商的權(quán)力與義務(wù)：（1）按照約定向甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格，遵守職業(yè)道德，尊重乙方合法權(quán)益；（3）按照約定時(shí)間、方式和質(zhì)量要求完成服務(wù)任務(wù)；（4）對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的乙方個(gè)人信息予以保密；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2丙方不得擅自變更本協(xié)議的約定，如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行或者賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（業(yè)主）身份證明復(fù)印件3.丙方（服務(wù)提供商）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及服務(wù)能力證明4.物業(yè)管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.維修基金使用管理辦法7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃8.服務(wù)人員職業(yè)資格證書復(fù)印件9.保密協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.丙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。4.任何一方未經(jīng)另一方同意擅自變更協(xié)議內(nèi)容的，視為違約。5.一方未履行或履行不符合約定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)合法使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.服務(wù)提供商：指為物業(yè)公司提供專業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.維修基金：指用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、更新、保養(yǎng)的資金。6.違約：指未履行或履行不符合協(xié)議約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量糾紛：及時(shí)溝通協(xié)商，參照物業(yè)管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛：查看費(fèi)用明細(xì)表，核對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用情況，如有疑問(wèn)可要求物業(yè)公司解釋清楚。3.維修基金使用糾紛：嚴(yán)格按照維修基金使用管理辦法進(jìn)行操作，涉及大額維修費(fèi)用需征得業(yè)主同意。4.服務(wù)人員資質(zhì)質(zhì)疑：檢查服務(wù)人員職業(yè)資格證書，如有問(wèn)題可要求丙方更換合格的服務(wù)人員。5.信息安全問(wèn)題：嚴(yán)格