2024版房屋分家析產協(xié)議書

2024版房屋分家析產協(xié)議書合同編號：__________房屋分家析產協(xié)議書姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于：2.受讓方愿意購買標的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付價款；第一條標的房屋1.1本協(xié)議所指的標的房屋為：地址：________________房屋所有權證號：________________房屋結構及面積：________________1.2標的房屋的現狀為：________________第二條轉讓價格2.1本協(xié)議項下的標的房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將上述轉讓價格一次性支付給轉讓方。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給受讓方。3.2雙方應共同配合辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際情況承擔。第四條陳述與保證4.1轉讓方保證對本協(xié)議項下的標的房屋享有完整的所有權，不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響標的房屋正常轉讓的事項。4.2受讓方保證其具備購買標的房屋的完全民事行為能力，并能夠按照本協(xié)議的約定履行各項義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果轉讓方無法按照本協(xié)議的約定交付標的房屋，轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下轉讓價格的10%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.雙方身份證明文件3.房屋現狀照片4.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證5.房屋買賣合同范本6.付款憑證7.房屋過戶證明文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.受讓方未能按照約定時間支付購房款。3.雙方未能按照約定配合完成房屋過戶手續(xù)。4.雙方在履行過程中，出現隱瞞房屋實際情況，影響交易進行的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋分家析產協(xié)議書：指房屋所有權的分割協(xié)議，是房屋所有權人之間就房屋分割、權益分配等事項達成的書面協(xié)議。2.標的房屋：指本協(xié)議中涉及的房屋，即雙方進行交易的房屋。3.轉讓價格：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉讓方的房屋購買價格。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓方延遲交付房屋的情況，受讓方可以與轉讓方協(xié)商，要求其履行交付義務。若協(xié)商不成，受讓方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到受讓方延遲支付購房款的情況，轉讓方可以與受讓方協(xié)商，要求其履行付款義務。若協(xié)商不成，轉讓方可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到雙方未能按照約定配合完成房屋過戶手續(xù)的情況，雙方應加強溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向相關部門尋求幫助或依法向人民法院提起訴訟。4.遇到一方隱瞞房屋實際情況，影響交易進行的情況，受影響的一方可以要求對方承擔違約責任，并要求退還已支付的購房款。若協(xié)商不成，可以依法向人民