2024版房屋分家析產(chǎn)協(xié)議書

2024版房屋分家析產(chǎn)協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋分家析產(chǎn)協(xié)議書姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.受讓方愿意購(gòu)買標(biāo)的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款；第一條標(biāo)的房屋1.1本協(xié)議所指的標(biāo)的房屋為：地址：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.2標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響標(biāo)的房屋正常轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。4.2受讓方保證其具備購(gòu)買標(biāo)的房屋的完全民事行為能力，并能夠按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如果轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照本協(xié)議的約定交付標(biāo)的房屋，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.雙方身份證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋買賣合同范本6.付款憑證7.房屋過(guò)戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未能按照約定配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.雙方在履行過(guò)程中，出現(xiàn)隱瞞房屋實(shí)際情況，影響交易進(jìn)行的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋分家析產(chǎn)協(xié)議書：指房屋所有權(quán)的分割協(xié)議，是房屋所有權(quán)人之間就房屋分割、權(quán)益分配等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。2.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中涉及的房屋，即雙方進(jìn)行交易的房屋。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋的情況，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商，要求其履行交付義務(wù)。若協(xié)商不成，受讓方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到受讓方延遲支付購(gòu)房款的情況，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商，要求其履行付款義務(wù)。若協(xié)商不成，轉(zhuǎn)讓方可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到雙方未能按照約定配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)的情況，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門尋求幫助或依法向人民法院提起訴訟。4.遇到一方隱瞞房屋實(shí)際情況，影響交易進(jìn)行的情況，受影響的一方可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購(gòu)房款。若協(xié)商不成，可以依法向人民