房屋買賣公正授權(quán)委托書范例

房屋買賣公正授權(quán)委托書范例合同編號(hào)：__________房屋買賣公正授權(quán)委托書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲方愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特此簽訂本房屋買賣公正授權(quán)委托書。第一條授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方全權(quán)代表甲方辦理與本房屋買賣有關(guān)的一切事宜，包括但不限于：1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.辦理房屋買賣合同及相關(guān)文件的簽署；3.辦理與房屋買賣有關(guān)的貸款、抵押手續(xù)；4.辦理與房屋買賣有關(guān)的稅費(fèi)支付手續(xù)；5.辦理其他與房屋買賣有關(guān)的事宜。第二條授權(quán)期限本授權(quán)委托書的授權(quán)期限為自簽署之日起至房屋買賣合同項(xiàng)下的事宜全部辦理完畢之日止。第三條授權(quán)代表乙方指派如下代表作為授權(quán)代表，代表乙方辦理本房屋買賣有關(guān)的一切事宜：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________第四條授權(quán)書的法律效力1.本授權(quán)委托書一經(jīng)簽署，即具有法律效力。2.本授權(quán)委托書不得轉(zhuǎn)讓，不得由未經(jīng)授權(quán)的人員使用。3.本授權(quán)委托書如有任何涂改，須經(jīng)甲乙雙方共同簽署方為有效。第五條其他約定1.本授權(quán)委托書未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本授權(quán)委托書的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同原件及復(fù)印件3.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款、抵押手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)支付相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行房屋出售義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋買賣，視為違約。4.任何一方未履行授權(quán)委托書所列授權(quán)范圍，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代表其辦理與房屋買賣有關(guān)事宜的書面文件。3.違約：指合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.違約行為：指合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)的具體表現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.問題：遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋買賣。解決辦法：雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)，根據(jù)政策變動(dòng)情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為親屬關(guān)系。2.房屋買賣雙方為朋友關(guān)系。3.房屋買賣雙方為同事關(guān)系。4.