房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議變更條件

房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議變更條件合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、變更條件1.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意按照原合同約定的租賃房屋地址、面積、租金等條件繼續(xù)履行租賃合同。1.2甲乙雙方同意自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，租金支付方式由原合同的每月支付一次調(diào)整為每季度支付一次。具體支付時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的前__日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。1.3甲乙雙方同意在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，乙方每月支付給甲方物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)_元。1.4甲乙雙方同意，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_元。1.5甲乙雙方同意，如甲方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)_元。1.6甲乙雙方同意，在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，原合同中關(guān)于維修責(zé)任的約定調(diào)整為：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。1.7甲乙雙方同意，在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，原合同中關(guān)于押金的約定調(diào)整為：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_元。租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)，乙方按照原合同約定的條件辦理退租手續(xù)，甲方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在__個(gè)月內(nèi)退還乙方剩余押金。二、其他約定2.1本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋所有權(quán)證4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.維修責(zé)任確認(rèn)書6.押金退還確認(rèn)書7.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，視為違約。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，視為違約。4.乙方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為違約。5.甲乙雙方提前解除租賃合同，未按約定支付違約金的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和居住房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定時(shí)間向出租方支付的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)小區(qū)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和金額，按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.問題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方剩余押金，如超期未退，應(yīng)支付違約金。3.問題：甲方未按約定履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)履行維修責(zé)任。4.問題：乙方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問題：甲乙雙方提前解除租賃合同，未按約定支付違約金。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付違約金，如未支付，視為違約。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋