總承包招標(biāo)文件解讀

總承包招標(biāo)文件解讀合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為某項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的總承包商，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的總承包工作，包括但不限于：（1）施工圖設(shè)計(jì)及施工；（2）采購工程所需材料、設(shè)備；（3）提供施工場地臨時(shí)設(shè)施；（4）負(fù)責(zé)施工過程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量控制；（5）協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（6）提供竣工驗(yàn)收所需資料；（7）保修期內(nèi)工程維修。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度滿足甲方需求。第三條合同價(jià)格與支付3.1本合同采用固定總價(jià)方式，合同總價(jià)款為：__________元（大寫：_______________________元整）。3.2甲方支付乙方合同價(jià)款的方式分為：__________（具體支付方式）。3.3甲方支付合同價(jià)款的時(shí)間和比例：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)支付合同總價(jià)款的__________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的__________%；（4）剩余合同總價(jià)款作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后支付。第四條工期4.1工程開工日期：__________年__________月__________日；4.2工程竣工日期：__________年__________月__________日；4.3乙方應(yīng)按約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按約定向乙方追究違約責(zé)任。第五條質(zhì)量與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量；5.2工程竣工后，乙方應(yīng)按甲方要求提供完整的技術(shù)資料和驗(yàn)收報(bào)告；5.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收報(bào)告后__________日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為工程驗(yàn)收合格；5.4工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按約定提供保修服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的工期完成工程，甲方有權(quán)按合同約定向乙方追究違約責(zé)任；6.2乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任；6.3甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.材料采購清單4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.安全防護(hù)措施7.環(huán)保措施8.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.保修條款10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成工程，甲方有權(quán)按合同約定向乙方追究違約責(zé)任。2.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.總承包商：承擔(dān)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等全部或部分工作，并對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)的承包商。2.固定總價(jià)合同：合同雙方在簽訂合同時(shí)已確定工程總價(jià)，不再因工程量增減而調(diào)整價(jià)格的合同方式。3.工期：工程開工至工程竣工的時(shí)間段。4.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，甲方在支付合同價(jià)款時(shí)預(yù)留的一定比例的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)加大施工力度，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，返工修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方付款延遲：乙方可與甲方溝通，催促甲方按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。4.合同爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)