房屋拆遷政策保證書解讀

房屋拆遷政策保證書解讀合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷范圍及面積二、拆遷補償2.1甲方同意按照國家和地方拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方承諾按照拆遷補償規(guī)定，向乙方支付拆遷補償款共計人民幣__________元整（大寫：____________________元整），用于彌補乙方因拆遷所造成的損失。2.3甲方應(yīng)在拆遷完成后__________個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。三、拆遷過渡期安排3.1甲方承諾自拆遷通知發(fā)布之日起，給予乙方__________個月的過渡期，用于乙方搬遷和安置。3.2在過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方正常使用拆遷范圍內(nèi)房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)在過渡期內(nèi)完成搬遷工作，并將拆遷范圍內(nèi)房屋交付給甲方。4.2乙方應(yīng)在搬遷完成后__________個工作日內(nèi)，向甲方辦理拆遷范圍內(nèi)房屋的移交手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在收到乙方交付的拆遷范圍內(nèi)房屋后，按照約定時間完成拆除工作。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述拆遷補償款的__________%。5.2如甲方未按照約定時間支付拆遷補償款，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款的違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷范圍內(nèi)房屋拆除完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋拆遷政策保證書2.房屋所有權(quán)證3.租賃合同4.拆遷補償相關(guān)規(guī)定5.拆遷方案及時間表6.過渡期安排說明7.搬遷及拆除計劃8.違約金計算公式9.爭議解決方式說明10.法律文件簽字頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款2.甲方未按約定完成拆除工作3.乙方未按約定時間完成搬遷工作4.乙方未按約定交付拆遷范圍內(nèi)房屋5.甲方未按約定提供過渡期保障6.甲方未按約定履行合同其他條款7.乙方未按約定履行合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指擁有房屋所有權(quán)并進行拆遷的一方。2.被拆遷方：指房屋的承租人或使用權(quán)人。3.拆遷補償：指拆遷方因拆遷行為對被拆遷方給予的經(jīng)濟補償。4.過渡期：指拆遷方給予被拆遷方的搬遷和安置時間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補償款支付延遲：甲方應(yīng)嚴格按照合同約定履行支付義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)按約定支付違約金，并積極與乙方溝通解釋原因。2.搬遷進度不一致：甲方應(yīng)合理規(guī)劃拆遷進度，確保拆遷工作順利進行，如乙方搬遷進度滯后，可協(xié)商延長過渡期。3.拆遷范圍內(nèi)房屋交付延遲：甲方應(yīng)確保在約定時間內(nèi)完成拆除工作，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。4.過渡期保障不足：甲方應(yīng)確保乙方在過渡期內(nèi)正常使用拆遷范圍內(nèi)房屋，如因甲方原因?qū)е卤Ｕ喜蛔?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決困難：雙方應(yīng)積極履行合同約定，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目中的房屋拆遷2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的房屋拆遷3.房地