2024房屋抵押合同范本協(xié)議

2024房屋抵押合同范本協(xié)議合同編號：__________房屋抵押合同范本協(xié)議甲方（抵押人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押房產描述1.1房產位置：__________1.2房產面積：__________平方米1.3房產所有權證號：__________1.4房產性質：__________第二條抵押范圍2.1本合同項下的抵押范圍包括甲方對抵押房產的全部權利，包括但不限于所有權、使用權、收益權、處置權等。2.2甲方同意，在主合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得將抵押房產進行買賣、轉讓、設定其他抵押權或者進行其他處分。第三條抵押價值與評估3.1抵押房產的價值按照__________（評估機構名稱）出具的評估報告確定，評估價值為__________元。3.2甲方應保證抵押房產的價值真實、準確，如因甲方故意或過失導致抵押房產價值減少，甲方應承擔相應的責任。第四條主合同的履行4.1甲方應按照主合同的約定履行各項義務，確保主合同的履行。4.2乙方應按照主合同的約定履行各項義務，確保主合同的履行。第五條抵押權的實現(xiàn)5.1在甲方未按照主合同約定履行義務的情況下，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償乙方在主合同項下的債權。5.2乙方行使抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房產，并有權從拍賣、變賣所得的價款中優(yōu)先受償。5.3甲方應配合乙方行使抵押權，包括但不限于提供相關文件、資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，除非經雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如主合同發(fā)生變更，本合同相應內容作相應調整。第七條違約責任7.1甲方未按照主合同約定履行義務的，乙方有權依法追究甲方的違約責任。7.2乙方未按照主合同約定履行義務的，甲方有權依法追究乙方的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明復印件

2.乙方身份證明復印件

3.抵押房產所有權證復印件

4.抵押房產評估報告

5.主合同復印件

6.授權委托書（如有）

7.相關法律法規(guī)、政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定履行義務，如未按時支付債務。

2.乙方未按照主合同約定履行義務，如未按約定提供貸款。

3.甲方未經乙方同意，擅自處分抵押房產。

4.甲方未保證抵押房產的價值真實、準確，導致價值減少。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人的債務人或第三人。

2.抵押權人：指擁有抵押財產優(yōu)先受償權的債權人。

3.抵押房產：指抵押人用于抵押的房地產。

4.主合同：指本合同項下的債權債務關系合同。

5.抵押權：指抵押權人依法對抵押房產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照主合同約定履行義務。

解決辦法：乙方有權依法追究甲方的違約責任，如暫停貸款、要求賠償?shù)取?.問題：乙方未按照主合同約定履行義務。

解決辦法：甲方有權依法追究乙方的違約責任，如要求返還已支付的貸款、賠償損失等。3.問題：甲方未經乙方同意，擅自處分抵押房產。

解決辦法：乙方有權依法追究甲方的違約責任，并要求停止處分、賠償損失等。4.問題：抵押房產價值減少。

解決辦法：甲方應承擔相應的責任，如補足抵押價值、提供額外擔保等。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應友好協(xié)商解