土地征用合同2024年

土地征用合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________乙方：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的__________（土地性質(zhì)，如工業(yè)用地、住宅用地等）土地使用權(quán)，現(xiàn)因__________（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的建設(shè)需要，乙方擬征用甲方上述土地使用權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條土地征用范圍

1.1本合同征用的土地范圍包括：__________（具體描述土地范圍，如面積、坐標(biāo)等）。

1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向甲方支付土地征用補(bǔ)償款總額的__________%，作為預(yù)付款。第二條土地征用補(bǔ)償款

2.1乙方向甲方支付的土地征用補(bǔ)償款總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），其中包括：

（1）土地使用權(quán)補(bǔ)償款：人民幣__________元；

（2）地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣__________元；

（3）搬遷、安置補(bǔ)償款：人民幣__________元；

（4）其他補(bǔ)償款：人民幣__________元。

2.2補(bǔ)償款的支付方式如下：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，乙方支付土地征用補(bǔ)償款總額的__________%；

（2）剩余款項(xiàng)：甲方交付土地使用權(quán)后__________個工作日內(nèi)，乙方支付土地征用補(bǔ)償款總額的剩余部分。第三條土地交付及拆除

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將擬征用的土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施拆除，并將土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償款支付進(jìn)度，及時向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條合同的履行和監(jiān)督

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.2雙方同意本合同的履行接受__________（政府部門名稱）的監(jiān)督。第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地征用補(bǔ)償款全部支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地權(quán)屬證明

2.地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施清單

3.搬遷、安置方案

4.土地征用補(bǔ)償款支付憑證

5.拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的證明

6.土地交付證明

7.違約金計算公式

8.訴訟管轄約定二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)的，視為違約。

2.甲方未按約定拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付土地征用補(bǔ)償款的，視為違約。

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，歸集體所有的土地，依法由單位或個人使用的權(quán)利。

2.征用：指國家或集體為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，取得單位或個人的財產(chǎn)使用權(quán)或所有權(quán)的行為。

3.補(bǔ)償款：指因征用土地或其他財產(chǎn)權(quán)益而給予被征用方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商拆除，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)報請政府部門介入，要求甲方拆除。3.問題：乙方未按約定時間支付土地征用補(bǔ)償款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定履行合同義務(wù)。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任