2024版房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024版房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（買(mǎi)方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地籍號(hào)/地塊編號(hào)）的房屋地基所有權(quán)，并愿意出售該地基；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該房屋地基，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地基概況1.1地基位置：位于__________，四至為：__________。1.2地基面積：__________平方米。1.3地基現(xiàn)狀：__________。1.4地基用途：__________。第二條房屋地基買(mǎi)賣(mài)2.1甲方同意將上述房屋地基出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該地基。2.2地基出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。2.3付款方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將地基購(gòu)買(mǎi)款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到全部購(gòu)買(mǎi)款之日起__________日內(nèi)，將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房屋地基享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付地基購(gòu)買(mǎi)款。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4乙方購(gòu)買(mǎi)房屋地基后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)登記、建設(shè)規(guī)劃審批等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條第2.2項(xiàng)約定的地基出售價(jià)格的__________%。4.2甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)移房屋地基所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的地基購(gòu)買(mǎi)款。4.3乙方未按照本合同約定支付地基購(gòu)買(mǎi)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋地基所有權(quán)證明

2.地籍號(hào)/地塊編號(hào)證明

3.甲方法定代表人身份證明

4.乙方法定代表人身份證明

5.付款憑證

6.地基現(xiàn)狀圖片

7.地基使用權(quán)登記申請(qǐng)表

8.建設(shè)規(guī)劃審批文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證對(duì)所出售的房屋地基享有完整的所有權(quán)的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)移房屋地基所有權(quán)的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照本合同約定支付地基購(gòu)買(mǎi)款的，構(gòu)成違約。

4.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。

5.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋地基：指用于建造房屋的地下部分，包括地基及其附屬設(shè)施。

2.所有權(quán)：指對(duì)房屋地基享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.法定代表人：指代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。

5.地籍號(hào)/地塊編號(hào)：指用于標(biāo)識(shí)土地位置和范圍的編號(hào)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.地基所有權(quán)爭(zhēng)議：

解決辦法：提供房屋地基所有權(quán)證明，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。

2.地基使用權(quán)登記問(wèn)題：

解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

3.建設(shè)規(guī)劃審批問(wèn)題：

解決辦法：提供建設(shè)規(guī)劃審批文件，辦理相關(guān)審批手續(xù)。

4.付款問(wèn)題：

解決辦法：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，保留付款憑證。

5.逾期交付地基所有權(quán)：

解決辦法：按照本合同約定向甲方主張違約責(zé)任。五、所有應(yīng)