2024版房屋地基買賣合同范本

2024版房屋地基買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負責(zé)人）：__________乙方（買方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負責(zé)人）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地籍號/地塊編號）的房屋地基所有權(quán)，并愿意出售該地基；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋地基，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋地基概況1.1地基位置：位于__________，四至為：__________。1.2地基面積：__________平方米。1.3地基現(xiàn)狀：__________。1.4地基用途：__________。第二條房屋地基買賣2.1甲方同意將上述房屋地基出售給乙方，乙方同意購買該地基。2.2地基出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。2.3付款方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將地基購買款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到全部購買款之日起__________日內(nèi)，將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房屋地基享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付地基購買款。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4乙方購買房屋地基后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)登記、建設(shè)規(guī)劃審批等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條第2.2項約定的地基出售價格的__________%。4.2甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)移房屋地基所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的地基購買款。4.3乙方未按照本合同約定支付地基購買款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋地基所有權(quán)證明

2.地籍號/地塊編號證明

3.甲方法定代表人身份證明

4.乙方法定代表人身份證明

5.付款憑證

6.地基現(xiàn)狀圖片

7.地基使用權(quán)登記申請表

8.建設(shè)規(guī)劃審批文件二、違約行為及認定：

1.甲方未保證對所出售的房屋地基享有完整的所有權(quán)的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)移房屋地基所有權(quán)的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照本合同約定支付地基購買款的，構(gòu)成違約。

4.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。

5.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋地基：指用于建造房屋的地下部分，包括地基及其附屬設(shè)施。

2.所有權(quán)：指對房屋地基享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.法定代表人：指代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負責(zé)人。

5.地籍號/地塊編號：指用于標識土地位置和范圍的編號。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.地基所有權(quán)爭議：

解決辦法：提供房屋地基所有權(quán)證明，通過法律途徑解決爭議。

2.地基使用權(quán)登記問題：

解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

3.建設(shè)規(guī)劃審批問題：

解決辦法：提供建設(shè)規(guī)劃審批文件，辦理相關(guān)審批手續(xù)。

4.付款問題：

解決辦法：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，保留付款憑證。

5.逾期交付地基所有權(quán)：

解決辦法：按照本合同約定向甲方主張違約責(zé)任。五、所有應(yīng)