房地產(chǎn)委托出售合同書2024年

房地產(chǎn)委托出售合同書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)委托出售合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)委托乙方出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.2甲方對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響交易的限制性條件。二、受托方的義務(wù)2.1乙方作為受托方，同意接受甲方的委托，協(xié)助甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)全面了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況，并在甲方提供的資料基礎(chǔ)上，進(jìn)行市場調(diào)研，制定合理的銷售方案。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對外發(fā)布房源信息，積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。2.4乙方應(yīng)在成交后及時向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況，并按照甲方的指示處理相關(guān)事務(wù)。2.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，保守甲方的隱私，不得泄露給第三方。三、委托期限及費(fèi)用3.1本合同的有效期為__________個月，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.3甲方應(yīng)在支付傭金時，向乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。4.2甲方未按約定時間支付傭金的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付傭金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及圖紙

3.房地產(chǎn)交易市場調(diào)研報(bào)告

4.買賣雙方身份證明文件

5.成交確認(rèn)書

6.稅務(wù)發(fā)票

7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方擬委托出售的房地產(chǎn)。

2.委托期限：指本合同的有效期，自雙方簽署之日起計(jì)算。

3.傭金：指乙方在完成標(biāo)的房產(chǎn)出售后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為合同總金額的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付傭金：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付傭金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付傭金。

2.乙方未按約定完成售房任務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時，甲方也可與乙方協(xié)商延長委托期限，以達(dá)成售房目標(biāo)。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；如導(dǎo)致?lián)p失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未妥善保管甲方資料或泄露甲方隱私：乙方應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大；如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擬出售房地產(chǎn)，尋求專業(yè)中介服務(wù)。

2.乙方作為專業(yè)中介，協(xié)助甲方出售房地產(chǎn)。

3.