買賣拆遷房合同協(xié)議書2024年

買賣拆遷房合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方承諾，甲方對該房屋擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本次房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實、完整的個人資料和房屋相關(guān)信息。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證，房屋在交付給乙方時，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋存在的問題修復(fù)完畢。4.3房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.付款憑證復(fù)印件

5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.雙方身份證明復(fù)印件

7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。

3.甲方提供虛假個人信息或房屋信息，構(gòu)成違約。

4.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：本合同項下的房屋指位于__________的物業(yè)。

2.所有權(quán)：指甲方對房屋擁有的法定權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。

3.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的價款。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。

2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。

3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。

4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，配合解決問題，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方出