2024年廠房房屋租賃合同官方版（三篇）

第2頁共2頁2024年廠房房屋租賃合同官方版出租方(甲方)_____地址：_____電話：_____承租方(乙方)_____地址：_____電話：_____根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年____月____日至____年____月____日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年____月____日。三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥____元)四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣____元和第一個月的租金____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應(yīng)按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2024年廠房房屋租賃合同官方版（二）甲方：【出租方】乙方：【承租方】鑒于：甲方是一家合法注冊的企業(yè)，擁有位于【地址】的廠房房產(chǎn)，現(xiàn)有廠房無法有效利用，故愿意將其出租給乙方使用。為了保障雙方權(quán)益，提高租賃效果，特制定本合同。一、租賃物1.甲方將位于【地址】的廠房出租給乙方使用，具體面積約為【XX】平方米，具體位置詳見附錄一。廠房的使用用途為【XX】。2.若乙方需要租賃廠房之配套設(shè)施，應(yīng)另行與甲方訂立《廠房配套設(shè)施租賃合同》，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3.廠房租賃期限為【XX】年，從【日期】起至【日期】止，并可續(xù)簽協(xié)議。二、租金及支付方式1.租金總額為【XX】元/年（大寫：【XXX】元）。2.乙方應(yīng)在每年【XX】月的【XX】日前支付租金。3.租金支付方式為【XX】。4.甲方可在合同上述租賃期屆滿30天前通知乙方續(xù)約，若乙方未做書面表示，則視為乙方放棄續(xù)約權(quán)利。三、使用條件1.乙方在使用廠房期間，不得將廠房分割出租或轉(zhuǎn)租給任何第三方。2.乙方在使用廠房期間，應(yīng)按時繳納相關(guān)費用，并按時進行裝修、維修、保養(yǎng)等工作，保持良好的使用狀態(tài)。3.乙方使用廠房期間，如遇到重大裝修、改建、設(shè)備更換等情況，應(yīng)提前【XX】天向甲方書面申請，并征得甲方同意。4.乙方不得在廠房內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)的活動，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方從事違規(guī)活動，有權(quán)終止合同并追究乙方相應(yīng)法律責任。5.乙方在使用廠房期間，應(yīng)保證設(shè)施、設(shè)備的安全，并注意防火、防爆、防毒等安全事項，并與相關(guān)企業(yè)保持良好的合作。四、保證金及違約責任1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付保證金【XX】元。2.乙方應(yīng)按時支付租金和使用相關(guān)費用，如有逾期，則按日向甲方支付滯納金，滯納金的計算方式為逾期應(yīng)付金額的1.5%。3.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，則甲方有權(quán)利解除合同并追回保證金，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。五、拆遷和安全事故1.若因政府拆遷或自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃廠房無法繼續(xù)使用，本合同自動解除，甲方將退還乙方租金及保證金。2.若因乙方的操作疏忽，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔相關(guān)責任。六、合同解除和爭議解決1.若甲方需要收回廠房，應(yīng)提前【XX】天書面通知乙方，并退還乙方相應(yīng)的剩余租金。2.乙方在使用廠房期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前【XX】天書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。3.關(guān)于本合同的解釋和爭議，雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可依法處理。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，自【日期】起生效。2.本合同自乙方交付全部租金及保證金之日起生效。3.本合同附件一為廠房平面圖。4.本合同的補充、修改或解除，需經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)議，若無法達成協(xié)議的，按法律規(guī)定解決。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：2024年廠房房屋租賃合同官方版（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂合約內(nèi)容如下：一、甲方將位于的廠房，建筑面積平方米，租給乙方做工業(yè)用途。二、租賃期限租賃期限年。租期從____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后如不續(xù)約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損（在合理情況下）歸還給甲方,屬乙方的機械設(shè)備乙方自行搬遷;乙方如需續(xù)約，甲乙雙方根據(jù)當時的租賃價格，優(yōu)先續(xù)約給乙方，但乙方須提前三個月提出續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。三、租金計付方式租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積x每平方米元計算，乙方先交押金4____元，在租期內(nèi)乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿后，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度____號前交付當月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。沒收所交押金。四、雙方的責任與權(quán)益1.甲方的工廠必須做到三通（即工廠的水、電、路必須通到廠區(qū)）。2.甲方提供正常的電線路，并將線拉到配電房。3.租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設(shè)施的部分（或整體）結(jié)構(gòu)，如因生產(chǎn)需要時，需經(jīng)甲方同意后，方可實施。4.乙方在租用期間，需做好環(huán)境保護及安全生產(chǎn)等相關(guān)工作，其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經(jīng)營，乙方所有工商、稅務(wù)、治安、通訊、水電費用等各種相關(guān)費用及一切往來債權(quán)、債務(wù)均與甲方無關(guān)，由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)證照事宜，幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系。5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費用，否則甲方有權(quán)再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。五、其它1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問題而發(fā)生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災(zāi)害或因戰(zhàn)爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再為任何一方負相關(guān)責任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方須承擔全部責任。2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現(xiàn)有關(guān)事宜，則由甲乙雙方協(xié)商解決。3.雙方如有爭執(zhí)且需通過法律途徑解決相關(guān)問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權(quán)法院受理解決。六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，希