劇組場地使用損壞賠償協(xié)議

劇組場地使用損壞賠償協(xié)議合同編號：[根據(jù)實(shí)際編號規(guī)則填寫]一、總則（一）協(xié)議主體甲方（場地提供方）：[全稱/姓名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。乙方（劇組方）：[全稱/姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。（二）協(xié)議目的為明確劇組使用場地期間的損壞賠償責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十四條、第一千一百六十五條及相關(guān)司法解釋，特制定本協(xié)議。（三）法律適用本協(xié)議履行過程中如產(chǎn)生爭議，適用中華人民共和國法律，并參照《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》執(zhí)行。二、場地使用條款（一）場地信息1.位置與范圍：位于[具體地址]，使用區(qū)域包括[詳細(xì)描述，如“一樓大廳、二樓走廊”]，面積XX㎡。2.使用期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX天。（二）使用規(guī)范1.用途限制：（1）乙方僅可將場地用于《XX》影視作品拍攝，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。（2）不得在場地內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)（如爆破、明火操作），需提前3日向甲方報(bào)備特殊拍攝需求。2.設(shè)施保護(hù)：（1）乙方不得擅自改動墻體結(jié)構(gòu)、電路管線等固定設(shè)施。（2）移動家具或裝飾物需經(jīng)甲方書面同意，使用后恢復(fù)原狀。三、損壞賠償責(zé)任（一）賠償范圍1.直接損失：（1）設(shè)施損壞：包括但不限于墻面污損、地板劃痕、設(shè)備故障等。（2）物品損失：甲方提供的家具、燈具等物品遺失或損毀。2.間接損失：（1）因場地?fù)p壞導(dǎo)致甲方無法正常使用的租金損失。（2）修復(fù)期間的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等合理支出。（二）賠償標(biāo)準(zhǔn)1.修復(fù)費(fèi)用：（1）按第三方評估機(jī)構(gòu)出具的維修報(bào)價(jià)單全額賠償。（2）若乙方自行修復(fù)，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，否則甲方有權(quán)委托第三方維修并追償費(fèi)用。2.折舊計(jì)算：（1）物品使用超過1年的，按原價(jià)20%/年折舊后賠償。四、保證金與支付（一）保證金條款1.金額：人民幣XX,XXX元（相當(dāng)于2個(gè)月租金），乙方應(yīng)于簽約當(dāng)日支付。2.扣除規(guī)則：（1）場地驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還（扣除賠償金及違約金）。（2）保證金不足抵扣的，乙方需在3日內(nèi)補(bǔ)足差額。（二）賠償支付1.時(shí)限：損壞確認(rèn)后7日內(nèi)支付賠償金，逾期按日0.05%計(jì)收違約金。2.憑證要求：甲方需提供維修發(fā)票、評估報(bào)告等有效證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約1.無故終止協(xié)議：賠償乙方已支付費(fèi)用的150%及劇組停工損失（如設(shè)備租賃費(fèi)、人員誤工費(fèi)）。2.隱瞞權(quán)屬問題：若場地存在抵押、查封等糾紛，賠償乙方全部直接損失。（二）乙方違約1.超范圍使用：每發(fā)現(xiàn)一次支付違約金XX,XXX元，累計(jì)3次甲方有權(quán)收回場地。2.未及時(shí)賠償：逾期超過15日的，甲方可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行并追償律師費(fèi)。六、爭議解決1.協(xié)商優(yōu)先：爭議需在10日內(nèi)協(xié)商解決，逾期提交[場地所在地]仲裁委員會仲裁。2.訴訟管轄：仲裁未果的，向場地所在地人民法院提起訴訟。七、附則1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字且乙方支付保證金后生效，一式兩份，各執(zhí)一份。2.附件效力：包括《場地現(xiàn)狀清單》《設(shè)施設(shè)備清單》《拍攝計(jì)劃書》（附件與本協(xié)議具同等效力）。甲方（簽字/蓋章）：日