地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議

地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方擁有位于________________的地皮所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)并接受該地皮的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地皮基本情況1.1地皮位于________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：________________（包括但不限于土地用途、是否有抵押、是否有租賃等情況）。1.3地皮所有權(quán)證號(hào)：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的地皮。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將地皮所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、稅費(fèi)繳納等。3.2乙方應(yīng)提供所需的相關(guān)材料，并按照甲方的要求進(jìn)行配合。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將地皮所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方應(yīng)按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓款的____%向乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地皮所有權(quán)證2.受讓方公司章程3.轉(zhuǎn)讓方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.受讓方支付憑證5.轉(zhuǎn)讓方地皮現(xiàn)狀報(bào)告6.地皮轉(zhuǎn)讓所需稅費(fèi)計(jì)算清單7.地皮轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)8.土地使用權(quán)變更登記證明9.合同履行過(guò)程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將地皮所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方提供虛假地皮現(xiàn)狀信息，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.乙方未按約定提供所需的相關(guān)材料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地皮所有權(quán)：指土地所有權(quán)人對(duì)其土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指將其土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的土地所有權(quán)人。3.受讓方：指接受土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的第三方。4.地皮現(xiàn)狀：指土地的現(xiàn)有狀況，包括土地用途、是否有抵押、是否有租賃等情況。5.地皮所有權(quán)證：指土地使用權(quán)變更登記證明，證明土地使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間將地皮所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)加快辦理手續(xù)，如有需要，乙方可向甲方催辦，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)按約定收取違約金。3.問(wèn)題：辦理地皮轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致手續(xù)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整辦理策略，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。4.問(wèn)題：甲方提供虛假地皮現(xiàn)狀信息，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，并盡快糾正虛假信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地