合作建房協(xié)議書(shū)合作期限

合作建房協(xié)議書(shū)合作期限合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條合作目的雙方本著平等互利的原則，共同合作開(kāi)發(fā)建設(shè)合作房地產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展和利益最大化。第二條合作期限本協(xié)議的合作期限為_(kāi)_________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。合作期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條合作內(nèi)容1.甲方同意向乙方提供合作房地產(chǎn)的相關(guān)資料和權(quán)益證明，乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用。2.乙方負(fù)責(zé)合作房地產(chǎn)的建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同參與合作房地產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿(mǎn)足。4.乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)確保合作房地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)，并按照約定向甲方支付利潤(rùn)分成。第四條合作房地產(chǎn)的權(quán)益分配1.合作房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等權(quán)益歸雙方共同所有。2.合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付利潤(rùn)分成，具體比例為_(kāi)_________%。3.合作期滿(mǎn)后，合作房地產(chǎn)的權(quán)益按本協(xié)議約定的方式進(jìn)行分配。第五條費(fèi)用承擔(dān)1.合作房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)向乙方提供合作房地產(chǎn)的相關(guān)資料和權(quán)益證明，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)按照約定共同承擔(dān)合作房地產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的利潤(rùn)分成額的__________%。2.雙方應(yīng)按照約定履行合作義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.合作房地產(chǎn)的相關(guān)資料和權(quán)益證明2.合作房地產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件3.合作房地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)和管理相關(guān)文件4.合作房地產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)支付憑證5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合作房地產(chǎn)的相關(guān)資料和權(quán)益證明2.乙方未按約定承擔(dān)合作房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等費(fèi)用3.乙方未按約定向甲方支付利潤(rùn)分成4.乙方未按約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕友好協(xié)商或協(xié)商不成三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合作房地產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目，由雙方共同開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.合作期限：指本協(xié)議規(guī)定的雙方合作的時(shí)間期限，自協(xié)議簽署之日起計(jì)算。3.利潤(rùn)分成：指乙方在合作期限內(nèi)從合作房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中獲得的收益，按照約定比例分配給甲方。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按約定比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供資料和權(quán)益證明：甲方應(yīng)及時(shí)提供所需資料和證明，如無(wú)法提供，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。2.乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如資金困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.乙方未按約定支付利潤(rùn)分成：乙方應(yīng)及時(shí)支付利潤(rùn)分成，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行：雙方應(yīng)積極溝通，查找原因，采取措施解決問(wèn)題，如無(wú)法解決，可按約定解除協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)能力，雙方合作共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。2.甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目和相關(guān)資料，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)。3.雙方共同承擔(dān)合作房地產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理