個人商鋪買賣合同

個人商鋪買賣合同市合同編號：出讓方（甲方）：住所：法定代表人：電話：受讓方（乙方）：住所：法定代表人：電話：根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條甲方將位于市街巷號的國有土地使用權出讓給乙方，并由乙方享有該土地的相關權益。第二條甲方已取得國有土地使用權證（證號為），原土地使用權人為。第三條甲乙雙方經協(xié)商一致，以成本價萬元轉讓平方米的國有土地使用權給乙方，并由乙方承擔與該土地相關的一切費用。第四條乙方將支付甲方土地轉讓款萬元，乙方在年月日前將轉讓款一次性付清給甲方。甲方收到轉讓款后向乙方出具收款收據。第五條甲方確保該宗土地轉讓前不存在任何糾紛，若該宗土地轉讓前存在法律及經濟糾紛，由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第六條甲方應協(xié)助乙方辦理國有土地使用權過戶登記等相關手續(xù)，由甲方提供的所有資料，報產權登記機關備案。辦理國有土地使用權過戶登記及其他手續(xù)所需費用由乙方承擔。第七條乙方有權將該宗土地轉讓、出租、抵押及自行選擇以其它方式處分該土地，甲方不得干涉。第八條甲方應保證該宗土地轉讓前符合下列條件：1該宗土地是合法的土地使用權人，有權處分該土地；2該宗土地轉讓時沒有出售、更名或贈與等行為；3該宗土地轉讓時不存在被法院查封、凍結或設置抵押等限制轉讓的情形；4該宗土地轉讓后，甲方仍保留對該宗土地的使用權。第九條違約責任：1如果本合同第十條約定的付款條件未成就，則乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項；2如果乙方未按照本合同約定支付土地轉讓款，則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；3如果甲方違反本合同約定，擅自將宗土地轉讓給第三方，則甲方應向乙方支付違約金萬元，并賠償乙方因此遭受的全部損失；4如果乙方違反本合同約定，擅自將宗土地轉讓、出租、抵押給第三方，則乙方應向甲方支付違約金萬元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第十條甲方應保證該宗土地轉讓前符合下列條件：1該宗土地是合法的土地使用權人，有權處分該土地；2該宗土地轉讓時沒有出售、更名或贈與等行為；3該宗土地轉讓時不存在被法院查封、凍結或設置抵押等限制轉讓的情形；4該宗土地轉讓后，甲方仍保留對該宗土地的使用權。第十一條乙方有權將該宗土地轉讓、出租、抵押及自行選擇以其它方式處分該土地，甲方不得干涉。第十二條雙方同意，在本合同簽訂后日內，雙方應向市土地管理部門申請辦理土地使用權過戶登記手續(xù)，甲方應給予必要的協(xié)助。第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第十四條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十五條因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或者協(xié)商不成，當事人可以依照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定申請仲裁?；蛘呦蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。第十六條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條本合同項下的通知或其他書面文件，應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面形式送達。雙方書面同意的其他送達方式也具有法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日附件：1國有土地使用權證2轉讓方和受讓方的身份證明3土地使用權轉讓金付款憑證4土地使用權轉讓合同5其他相關文件個人商鋪買賣合同（1）市合同編號：賣方：，身份證號碼：（若為法人的）法定代表人、統(tǒng)一社會信用代碼：地址：，郵政編碼：電話：買方：，身份證號碼：（若為法人的）法定代表人、統(tǒng)一社會信用代碼：地址：，郵政編碼：電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套）（間），房屋結構為，建筑面積平方米（其中國有土地使用證號，產權證號）；該房屋所占的土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號見附件三）。包括以下設施和家具：。第二條房屋用途該房屋用途為。第三條付款方式按以下方式支付房款：一次性付款元整。分期付款：元整元整。（可注：根據具體情況約定為按揭貸款。）第四條交付期限甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同約定的時間付款的，甲方有權要求乙方按日支付逾期付款金額千分之的違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除不可抗力外，甲方如未在本合同約定的時間內將該房屋交付乙方使用，乙方有權要求甲方按日支付已付房款萬分之的違約金。第七條關于產權登記的約定甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證及國有土地使用證登記。辦理房屋所有權證及國有土地使用證所發(fā)生的相關費用由承擔。第八條保修責任甲方應按國家規(guī)定，對該房屋及其附屬設施的維修責任代為負責。但如果是因乙方使用不當或不合理使用造成的損壞，則由乙方負責維修。第九條違約責任本合同簽訂后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除本合同。甲方擅自變更或解除本合同，乙方有權解除本合同。甲方未盡義務，乙方有權要求甲方履行本合同。第十條爭議解決辦法本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（或者依法向人民法院起訴。）第十一條其他約定事項第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：聯系電話：年月日乙方（簽章）：聯系電話：年月日個人商鋪買賣合同（2）市區(qū)《個人商鋪買賣合同》住所：（若為法人的需填寫）法定代表人、統(tǒng)一社會信用代碼：電話：受讓方（以下稱乙方）：住所：（若為法人的需填寫）法定代表人、統(tǒng)一社會信用代碼：電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一條甲方將位于的商鋪（以下簡稱該商鋪）轉讓給乙方，雙方在簽訂本合同時，該商鋪的《國有土地使用證》（證號為）及《建設工程規(guī)劃許可證》（證號為）已辦妥相關手續(xù)，且該商鋪的土地使用權、房屋所有權均歸甲方所有。第二條甲方保證向乙方提供的關于該商鋪產權、使用、抵押、租賃等信息的真實性、合法性，甲方保證該商鋪在辦理產權過戶手續(xù)時，如遇產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第三條乙方將購買商鋪首付款人民幣元整（），剩余款項人民幣元整（）在甲方協(xié)助乙方辦理完產權過戶手續(xù)后日內向甲方支付。第四條甲方應于本合同簽訂之日起日內，將本合同項下商鋪的《國有土地使用證》和《建設工程規(guī)劃許可證》原件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理商鋪的產權過戶手續(xù)和相關手續(xù)，所發(fā)生的稅費及相關費用由甲方承擔。第五條乙方自年月日起至年月日止，將該商鋪出租給第三人使用，租金為每月人民幣元整（），租金暫由乙方代為收取。若第三方需提前解除租賃合同，乙方應負責提前通知甲方并退還相應的租金。第六條甲方應保證該商鋪交付乙方之前已結清全部費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、房產稅、土地使用稅、房產登記費、車輛違章罰款等。第七條違約責任本合同簽訂后，若甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣元整（），并承擔因此給乙方造成的損失。本合同簽訂后，若乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣元整（），并承擔因此給甲方造成的損失。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：聯系電話：乙方（簽章）：聯系電話：簽訂日期：簽訂地點：個人商鋪買賣合同（3）市號商鋪買賣合同賣方：，身份證號碼：。買方：，身份證號碼：。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方就商鋪的買賣事宜，經友好協(xié)商，訂立本合同。一、房屋基本情況1商鋪坐落于，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，建筑結構為，房屋平面圖見本合同附件一，該房屋所占的土地使用權以（出讓劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號分別為、。2商鋪的土地使用權以（出讓劃撥）方式取得，土地使用權年限自年月日起至年月日止。3該商鋪平面圖見本合同附件一，該房屋立體圖見附件二。附圖幅面尺寸為，圖紙比例尺為：。二、買賣雙方約定如下：該商鋪成交價為人民幣（大寫）萬千百拾萬千百拾元整。買方同意在合同簽訂后日內向賣方支付定金人民幣（大寫）萬千百拾元整。買方同意在年月日前向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）萬千百拾元整。三、關于產權登記的約定賣方應在該商鋪交付使用后日內，向產權登記機關申請辦理權屬登記手續(xù)，領取房地產權屬證書。買方有權在產權登記之日起日內向產權登記機關申請查詢產權登記情況。如因賣方的過失造成買方不能在產權登記機關辦理權屬登記，買方有權要求賣方返還已付購房款并支付違約金元。四、關于商鋪裝修和改變房屋結構的約定賣方不得在租賃期內擅自改變該商鋪的建筑結構及用途。買方有權在租賃期內對該商鋪進行裝修，但不得破壞房屋的主體結構。五、關于物業(yè)管理費的約定商鋪的物業(yè)管理費由承擔，物業(yè)管理公司由選擇。買方應在物業(yè)管理公司成立后日內將物業(yè)管理費支付給物業(yè)管理公司。六、關于稅費支付的約定賣方應按照國家有關規(guī)定，依法繳納該商鋪交易的相關稅費。買方應按照國家有關規(guī)定，依法繳納契稅、印花稅等稅費。七、爭議解決方式如因本合同引起的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日個人商鋪買賣合同（4）市號商鋪買賣合同出讓方（甲方）：買受方（乙方）：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就位于街巷號的商鋪買賣事宜，訂立本合同。第一條受讓方已對所要購買的商鋪做了充分了解，愿意購買該商鋪。第二條雙方約定商鋪的基本情況：1甲方所購商鋪坐落于街巷號，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2商鋪平面圖作為本合同附件，該商鋪結構布局為，該商鋪所在樓房的建筑結構為，甲方所購的商鋪房產權證編號為。第三條甲方對商鋪的承諾：1該商鋪的房產所有權證復印件資料報產權登記機關備案，該商鋪土地使用年限自年月日起至年月日止。2甲方提供上述商鋪的平面圖及其它有關資料，乙方已確認商鋪的現狀。3甲方保證上述商鋪的產權清晰，無任何負擔。第四條轉讓期限：甲方于年月日前將商鋪交付給乙方。第五條門面轉讓費及付款方式：1乙方在簽訂本合同之日，向甲方支付定金元，大寫：。2乙方于年月日前將購買商鋪的余款元，大寫：一次性向甲方支付。3甲方在收到乙方定金后日內向乙方出具定金收據。4乙方在簽訂本合同后日內辦理相關手續(xù)，包括商鋪過戶手續(xù)。第六條甲方應于交付商鋪后日內將商鋪所有權移交給乙方。第七條甲方按照本合同約定將商鋪交付乙方后，乙方有權依約處置該商鋪。第八條物業(yè)管理費、水電費等費用由方承擔。第九條違約責任：甲方未按本合同約定的時間交付商鋪，應按元日向乙方支付違約金。逾期超過日，乙方有權單方面解除合同，甲方除應退回乙方已付的全部款項外，還應向乙方支付元的違約金。第十條因不可抗力原因導致該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債務糾紛的，雙方互不承擔責任。第十一條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：聯系電話：乙方（簽章）：聯系電話：簽訂日期：年月日個人商鋪買賣合同（5）市合同編號：出讓方（甲方）：住所：法定代表人：電話：受讓方（乙方）：住所：法定代表人：電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條甲方將位于的商鋪（面積：平方米，下同）轉讓給乙方。第二條雙方商定上述商鋪轉讓價為人民幣萬元整（萬元）。第三條乙方在年月日前付清上述轉讓款。第四條甲方保證上述商鋪產權清晰，無任何負擔。第五條甲方應向乙方移交商鋪的有關資料和證明文件（見附件一）。第六條乙方在接收商鋪后，有權進行出租、轉讓、抵押等處置行為，但不得違反本合同的約定，并不得影響甲方的權利和利益。第七條本合同生效之日起日內，甲方應將其出讓人名稱變更手續(xù)辦理完成。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關法律規(guī)定，向申請辦理土地使用權變更登記及商鋪產權變更登記手續(xù)。第九條乙方在年月日前一次性向甲方支付違約金元（元），逾期不支付，甲方有權解除合同，并有權要求乙方按轉讓款的向甲方支付違約金。第十條因本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁；也可以直接向人民法院起訴。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十二條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，