2024版商品房認購協(xié)議范本

2024版商品房認購協(xié)議范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，具備商品房預售許可證或房屋所有權證，愿意將房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于__________，房屋的規(guī)劃用途為__________。房屋的建筑規(guī)模為__________平方米，房屋的戶型為__________，房屋的樓層為__________，房屋的朝向為__________。1.2甲方已取得了該房屋的__________（預售許可證/房屋所有權證），并承諾按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋的權屬轉移手續(xù)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應在簽署本協(xié)議時，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）乙方應在房屋交付時，向甲方支付剩余的房價款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第三條房屋交付及質量保證（1）房屋的結構安全、設施完善、功能正常；（2）房屋的內外墻面、地面、天花板的裝修完好，無明顯裂縫、滲漏等質量問題；（3）房屋的家具、電器等配套設施齊全，能夠正常使用。3.2甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋的質量問題由甲方負責解決，并承擔相應的維修、更換費用。第四條產權過戶及登記4.1甲方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋的權屬轉移手續(xù)。乙方應提供必要的資料，并協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)。4.2房屋的權屬轉移手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋的所有權證、土地使用權證等證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房價款的__________%。5.2甲方未按照本協(xié)議第三條的約定，按時交付符合交付條件的房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房價款的__________%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權證辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房預售許可證或房屋所有權證

2.房屋買賣合同

3.收款憑證

4.房屋交付確認書

5.房屋質量問題維修記錄

6.逾期交付違約金計算公式

7.訴訟時效證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按約定價格出售房屋，或未經乙方同意擅自變更房屋價格。

3.甲方未按約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)。

4.乙方未按約定時間支付房價款。

5.乙方未按約定提供辦理權屬轉移手續(xù)所需的資料。

6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)的，用于市場銷售的住宅性質的房屋。

2.預售許可證：指開發(fā)商在房屋建設前，取得的可以進行商品房預售的行政許可。

3.房屋所有權證：指開發(fā)商在房屋建設完成后，取得的證明其對房屋擁有所有權的證件。

4.買受人：指購買商品房的消費者。

5.出賣人：指開發(fā)商，即房屋的銷售方。

6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。

7.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付逾期交付違約金。

2.交付的房屋不符合約定條件：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔維修、更換責任。

3.甲方未按約定價格出售房屋：乙方可以要求甲方按照約定價格交付房屋，或要求甲方支付違約金。

4.甲方未按約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)：乙方可以要求甲方盡快辦理權屬轉移手續(xù)，并要求甲方承擔因此產生的相關費用。

5.乙方未按約定時間支付房價款：甲方可以催告乙方支付房價款，逾期支付的，乙方應支付違約金。

6.乙方未按約定提供辦理權屬轉移手續(xù)所需的資料：乙方應盡快提供相關資料，否則甲方有權拒絕辦理權屬轉移手續(xù)。五、