2024上海市門面轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方為合法擁有上海市_______路_______號(hào)門面房屋的產(chǎn)權(quán)人，并有權(quán)對(duì)該門面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方愿意受讓上述門面，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面基本情況1.1門面位于上海市_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2門面面積為_______平方米。1.3門面現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述門面現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元整（￥_______）的價(jià)格購(gòu)買甲方持有的門面。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）作為購(gòu)買門面的誠(chéng)意金，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.3乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將門面房屋的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將門面交付給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)門面房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)不存在任何瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在門面交付給乙方后，提供相關(guān)的水、電、煤氣等戶號(hào)和密碼，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號(hào)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得門面房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房屋過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在合同簽訂前，核實(shí)雙方的法人身份證明或有效身份證件，確認(rèn)雙方資格無誤。2.合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確具體，避免含糊不清或模棱兩可的情況。解決辦法：對(duì)于關(guān)鍵條款，如轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，應(yīng)詳細(xì)闡述，確保雙方對(duì)條款的理解一致。3.確保合同中的金額、日期、數(shù)量等關(guān)鍵數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在合同中明確列明各項(xiàng)數(shù)據(jù)，并由雙方共同核實(shí)無誤后簽字確認(rèn)。4.合同的履行和監(jiān)督應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。解決辦法：在合同中明確約定履行監(jiān)督的方式和機(jī)構(gòu)，確保合同的履行合法合規(guī)。5.合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到平等保護(hù)，避免出現(xiàn)一方權(quán)益受損的情況。解決辦法：在合同中設(shè)定公平合理的條款，確保雙方權(quán)益得到平等保護(hù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.法人：指依法成立，擁有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。3.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)、股權(quán)等權(quán)利的登記從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法人身份證明：指法人或其他組織依法取得的，用以證明其法律地位和身份的文件。9.有效身份證件：指中華人民共和國(guó)居民身份證、護(hù)照、軍官證、文職干部證、戶口簿等能夠證明個(gè)人身份的合法證件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.上海市門面轉(zhuǎn)讓交易。2.需要明確門面轉(zhuǎn)讓權(quán)益和責(zé)任的法律文件。3.雙方為具備民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。4.需要辦理門面房屋過戶手續(xù)的情況。補(bǔ)充條款：1.門面轉(zhuǎn)讓的附加條件：如是否允許乙方對(duì)門面進(jìn)行改造、經(jīng)營(yíng)范圍等。2.門面轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方對(duì)于轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任。3.門面裝修和維修責(zé)任：約定門面轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于現(xiàn)有裝修和設(shè)施的維護(hù)、更換責(zé)任。4.租賃合同的轉(zhuǎn)讓：若門面正處于租賃期間，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓條款，包括租賃費(fèi)用、租期等。5.強(qiáng)制性法律規(guī)定：如房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的限購(gòu)政策、architecturalprotectionregulations等。附件列表：1.甲方持有的門面房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.乙方