2024物業(yè)裝修合同

2024物業(yè)裝修合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于業(yè)主擁有位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)一套，現(xiàn)擬對該物業(yè)進(jìn)行裝修，特聘請裝修公司作為施工方進(jìn)行裝修施工。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條裝修工程概況1.1裝修工程地址：__________（物業(yè)地址）1.2裝修工程內(nèi)容：詳見附件一《裝修項目明細(xì)表》1.3裝修工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元1.4裝修工程工期：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條雙方的權(quán)利義務(wù)2.1業(yè)主的權(quán)利義務(wù)（1）提供裝修工程地址及相關(guān)鑰匙，確保裝修公司能夠正常進(jìn)入施工場地進(jìn)行施工。（2）按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)支付裝修工程款。（3）協(xié)調(diào)物業(yè)、鄰里關(guān)系，確保裝修工程的順利進(jìn)行。（4）不得無故干涉裝修公司的正常施工，不得無故要求停工或變更設(shè)計。2.2裝修公司的權(quán)利義務(wù)（1）按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。（2）嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。（3）負(fù)責(zé)辦理裝修過程中涉及的各項手續(xù)，包括但不限于臨時占用公共區(qū)域、臨時通行等。（4）對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得影響環(huán)境衛(wèi)生。第三條裝修工程款支付及結(jié)算3.1裝修工程款分三次支付，具體支付時間及比例如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付裝修工程預(yù)算的30%。（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付裝修工程預(yù)算的30%。（3）裝修工程驗收合格后，支付裝修工程預(yù)算的40%。3.2裝修公司完成裝修工程后，業(yè)主有權(quán)對工程進(jìn)行驗收。如有不符合約定的部分，業(yè)主有權(quán)要求裝修公司進(jìn)行整改。整改完成后，雙方進(jìn)行工程款結(jié)算。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同裝修工程預(yù)算的10%。4.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗收合格且工程款結(jié)算完畢之日終止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（裝修公司）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：裝修項目明細(xì)表（此處附上裝修項目明細(xì)表，包括裝修項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息）一、附件列表：1.裝修項目明細(xì)表包括裝修項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息2.設(shè)計圖紙包括裝修設(shè)計的詳細(xì)圖紙和效果圖3.施工方案包括施工的具體步驟、工藝、材料等4.材料合格證明證明所使用的裝修材料符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.施工人員資質(zhì)證明證明施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資格6.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)明確工程驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程二、違約行為及認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為：未按約定時間支付工程款未提供施工場地或鑰匙干涉裝修公司正常施工或無故要求停工、變更設(shè)計2.裝修公司違約行為：未按約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程未按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工未辦理相關(guān)施工手續(xù)未妥善處理施工廢棄物三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指業(yè)主擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域2.裝修公司：指承擔(dān)裝修施工的法人或其他組織3.裝修工程：指對物業(yè)進(jìn)行裝修改造的活動4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工延期：原因：設(shè)計變更、材料延遲到貨、施工人員不足等解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時追加合同價款2.質(zhì)量問題：原因：施工工藝不規(guī)范、材料不合格等解決辦法：要求裝修公司整改，嚴(yán)重情況下可要求賠償損失3.支付工程款爭議：原因：工程量增減、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等解決辦法：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程款支付比例4.鄰里糾紛：原因：施工噪音、臨時占用公共區(qū)域等解決辦法：提前與鄰里溝通，必要時尋求物業(yè)或相關(guān)部門協(xié)調(diào)五、所有應(yīng)用場景：1.適用于業(yè)主與裝修公司之間的物業(yè)裝修合作2.適